【感想】メンタリストはシーズン5まで面白い

結論力と行動力があって、優しくてかっこいい。

ところで、その「幕開けレックでの指揮官の設定」というものはデフォルト米国の大統領にスライドできて、つまり「黒人と女のどっちの大統領が先に登場するか」の指標とも部分では言われていたが、その後、ヒラリーを破ってのオバマの就任によってその通りになったというのは興味深い・・・というのはよく知られた話。

そこは・・・。ラスト季節の時季7が13話で終わったのも(他の時季は20話以上)打ち切り感がぷんぷんします。

そんでつい犯行シーンを30秒飛ばしとかにしてしまい、その結果、配慮していたつもりでも微妙に話が飛んでしまう、なんて事が起きてしまうので・・・。ロビン最高です。

心が通じあった2人はこの先如何になっていくのか。

その上その観察眼を発揮しているのは四六時中!!いつ如何なる時にそれを見ていたのかもすっきりしないくらい自然にいつも観察している。

無論、実のところにそのような酷い目に遭わされたトラブル者は現実にいるわけで、それをキッチリと描く事にはまったくやぶさかではないです。

真面目でクール、冗談が通じないところも面白い。

<<第1位>>時季6第22話「青い鳥」ジェーンと、リズボンがついに双方の素直な想いを打ち明けたエピソード。

見るのが辛すぎる息子主の回はふんだんにあるんだけど、その中でもこの回が最高。

常識的の刑事モノというドラマになってしまい、あまり緊迫感はないのです。

このチームのボス。

女らしい事は得意ではないで、仲間や身内には優しくて強い。

ダメダメな弟にも結局は優しい。

でも責務を被るのはいつもリズボンで、諸々大変な状況になってる事も多々あるんだけど、ただ単に優しいボスなだけなのか、ジェーンにスペシャルな感情があるのか!季節4まで見ててもまだよく飲み込めない。

こちらの係り性も、ジェーンを疎ましくするでもなく、馴れ合うわけでもなく、いつもはジェーンの突飛さ・変人ぶりに呆れつつ、でも普通にはチームの仲間・・・みたいな感じが丁度よくていい。

ところで彼女は、雑誌のインタビューで「女優にとっていちばん価値があるなものは?」と聞かれ「貯え。

第4位時季3第18話「赤・マイル」評判サブキャラクター、シュタイナー検視官との涙なしには見れない心温まるエピソード。

チームの女ボス・リズボンも、ありがちなキャラと思わせて、ことのほかあまりない感じで面白い。

最終的にリズボンとジェーンがハッピーエンドになればいいと私は思う。

・・・うん、観てないんだけど。

このころのCBI内のアットホームな感じがなんとなく好きですね。

あと、これは完璧にお好きなの問題だから私の嗜好の話になるんだけど、メンタリストというタイトル通り、“心理を読んだり操作したりして事件を決着する話”なので、殺人現場の凄惨さを描く事が優先されていないってとこも私には大きなチャームポイント。

クライムもの・推理もの・サスペンスものは大好きだけど、拷問シーンや苦しんでいるシーンやスプラッタ等の映像自体は不得意なもんで・・・(´д`;)「謎解き」を主で観たいタイプとでもいうんだろうか。

「いい加減にしてください!」とか「真面目にやってくださいよ!」とか言って。

レンガ造りの建物の中でリズボンがボスで、チョウやリグズビー、ヴァンペルトに指示を出し、ジェーンはそこでお茶飲んだり、ソファに寝転がってエヘラエヘラしていた時季6前半までのムードがない!何か違うー!!・・・ま、ジェーンはソファや自身の愛用していたお茶カップを取り戻していったりしますけど・・・。

テレサ・リズボン(ロビン・タニー)CBIの上級捜査官。

もちろんながらFBIの建物も何だか無機質だし、ジェーンを島に探しに来たフィッシャーは決して悪い性格でもないんだけど何だかよくすっきりしないし、諸々な面でガラリと変わって寂しい感じです。

才能あるなーと思った。

あ、そうそう。

人によって違うと思うが、私のケースよくパーフェクト無敵ヒーロータイプの要素とも重なるので『ルパン三世』のルパンとか『夢幻紳士』の夢幻魔魅也とか『三つ目がとおる』の写楽等も内蔵される。

同じく刑事ものの『HAWAIIFIVE-O』や、的確には刑事ではないけれども事件捜査ものの『NCIS─ネイビー犯罪捜査班』は、自分の嗜好が分かれると考えますが、のめり込む人は全時季見てしまうと考えます。

『メンタリスト』の話に戻る。

ファイナル・季節第1話とマッチして、どうぞ参照ください!!今頃やっと『メンタリスト』の時季4が配信されて、瞬く間に見てそしてハマったサッポリですこんにちは。

卓抜した観察眼で人の心を読み事件を落着に導く“メンタリスト”、パトリック・ジェーンの活躍を描く正統派ミステリーがついに最終章!5月25日(水)夜10時から始まる「メンタリストファイナル・季節」の独占日本初放送を記念して実際まで放送した「メンタリスト季節1〜6」全138話からベスト・エピソードを選り抜くキャンーンを実施いたしました。

ジェーンもこっちのベクトルが強い。

必殺シリーズ』の中村主水、『るろうに剣心』の緋村抜刀斎、『浮浪雲』の雲、『成行シリーズ』の成行、2chオカルト板発祥小説『師匠シリーズ』の師匠・・・等々。

主演のジェーンがかっこ良くてねー、胸がときめきまくり。

・・・と、ここでふと、これにはご時世もあるのかも・・・と思った。

赤・ジョンの真相は自身が予想したものナナメ上を行くような感じで良かったと考えます。

リズボンはアボットの元でチョウと働くので、赤・ジョン編でのCBIで働いていた時とは風情が異なる点ます。

でも、男勝りなだけじゃなく、ワンナイトトラブもOK!という密かな色気も見事!クライムものに関わらず、このような「主人公が“特殊力量やスペシャルな才能を買われてそのチームに助っ人として入っている”という設定の話」って、自分の手の届く範囲にいるヒロイン的な女子って特に一番目は主人公のアビリティーに懐疑的だったり、ただキリキリしてるヒス小娘(言うまでもなくツンデレ)という事が洋邦問わず多々ある感触があるんだけど、そのようなのと違ってて、かなりイイ(・∀・)!見てないからよく分からないまま書いて違ってたら申し訳ないんだけど、日本の評判ドラマの『ガリレオ』?とか『ヒーロー』?とか、才能あってKYな男性主人公と、お目付け役的女のコンビのドラマって大抵そうじゃない?柴崎コウも松たかこも。

CSI』に「マイアミ」とか「ニューヨーク」があるように『NCIS』にも『NCISLA』というスピンオフがあって「LA」は潜入捜査班という事になっています。

『メンタリスト』主人公パトリック・ジェーンは、卓越した観察力、洞察力、推理力を持ち、人の心を操る心理術を駆使する“メンタリスト”。

以下、得票数ベスト10の結果公表いたします!メンタリストファンのみなさま、投票にご協力いただき、誠に有難うございました。

赤・ジョン謎の連続殺人犯。

大抵は飄々としていて達観している。

(ただ私はボーダーなので健全な心理様子の人とは違うわけだがorz)ところで、あの回を監督したのって舵取り役のギュブラーなんだよね。

予告【MENTALISTメンタリスト】1stトレイラー-YouTube見どころ一番の見どころはなんとなくジェーンの観察眼が炸裂するところ。

主人公のジェーン(♂)はじめ、主要登場人物のキャラも結構いい。

どことなくヒューグラントに似ている垂れ目。

元ギャングで元軍人。

『メンタリスト』。

ただし、季節6の「母の祈り」は多分、実際まで観た中でナンバーワンキツかった・・・いつもタイトルから身構えるんだけど、これも無論身構えて観たんだけど、導入部のあのシーン(※3話題バレにつき文末)だけは・・・少しだけ、あそこを見た時だけは心臓が止まりそうになって、その後一時的に停止して声上げて泣いたよね。

なんか、母親って、母親ってだけでここまで苦しみを共有するのか・・・って、なんかよく分からない解説なんですが、そのような感じであのシーンは衝撃的すぎて、呆然とすらしたよ。

型破りな手法でいつも事件関連者から真実を聞きだし、事件解消に導く。

同僚男性陣二人も、真面目でキャラがきちんとあって、好感が持てる。

加えてジェーンに騙されたり遊ばれたりしているシーンが感触的。

超兄貴

ハンニバル・レクター』シリーズはギリでした。

いつ何か食べているキャラ。

主人公に最上近い立場の女子が主人公に厳格なヒス女といういつものタイプか?・・・と考えきや、硬派でワイルド。

そのような面でも帰するところ米国の方が日本より進んでいると感じる。

これも主人公ジェーンとそのチームにとって赤・ジョンがこのドラマのマックスの目的だからだと思う。

日本のドラマで等身大に“女子指揮官”が主役で描かれた作品というと個人的には天海祐希の『BOSS』が感触に強いんだけど、これが2009年。

赤・ジョン後のエンディングロールで「未来はこうなりました」という感じで短くストーリーのエピローグがあってお終いという方が良かったのかもしれないですね。

こんな風に他人の心の内や思考がもう分かってしまって、他人の私生活を覗き見しているかのようになってしまったらどのような暮らしになるんだろうか。

あれは、あの話は心の傷。

実のところ観ないと分からないうーん、如何にかな〜・・・と遊べるか心もとないだったが、面白かった(´∀`)私はどうも、物語の始まりの“第一話”というものが不得意なんだけれども、これは「第一話である」という感じがおおかたしない自然な入りで、スッと作品世の中に入っていけた。

時季6のエピソード9以降の整理the-mentalist-season-7Source:VentureCapitalPost良かった点・『メンタリスト』のドラマ自体が続いた・ジェーンとリズボンが男女になった・アボットが歴代上司の中で最上いい人だった・リズボンがサイキックになったフリをしたエピソードがあった悪かった点・話が単調になった・FBIの建物が無機質・リグズビーとヴァンペルトがおおかた出てこなくなった・JJラローシュが死んだ・リズボンがボスじゃなくなった・ジェーンの服が少しだけ快適になった・なぜかトークが最後の方、チロっと出てきた・・・加えて何より、見ていて不自然さやら人間関連の修正に寂しさをいつも感じたという感じですね。

キャストパトリック・ジェーン(サイモン・ベイカー)CBIの捜査アドバイザー。

第5位時季1第1話「赤・ジョンの影」記念すべき第1回目放送の第1話がランクイン!第6位季節3第24話「ストロベリークリーム パート2(時季3最終回)」第7位時季5第5話「赤い朝焼け」第8位時季6第8話「赤・ジョン」第9位季節5第22話「赤・ジョンのルール(季節5最終回)」第10位時季6第16話「すみれの花束」第1位となった季節6第22話「青い鳥」はファイナル・時季の初回放送直前5月25日(水)夜9時よりスペシャル放送いたします。

400283_S6_22.jpg<第2位>季節5第2話「血染めのダイヤ」ジェーンが幻覚で赤・ジョンに殺された娘の向上した姿に会うという切ないエピソード。

『クリマイ』は相当よくできた面白い素晴らしい作品なんだけれども、断っておきますが私にとってはなんだけど、辛すぎて見るに堪えないシーンが多くて・・・。リズボンのジェーンへの感情が引っかかる!リズボンはジェーンをすごく信用していて、リズボンがボスであるチームのはずだけど全くジェーンのチームになっている。

視聴率が悪くなったんだでしょうね。

うん・・・。・・・と腹積もりていたらふと、威厳に満ちたショートカットの高峰三枝子の顔が頭にが浮かんだんだが、それはマチャアキのTVドラマ『西遊記』のお釈迦様だった。

ジェーンの妻子も赤・ジョンによって殺害され、ジェーンはどんどん赤・ジョンを追っている。

時季6のエピソード9からガラリと空気が異なるmv5byweyngmymmytmtezns00ota4lwiznwutzme5ndzmzdg4nte4xkeyxkfqcgdeqxvymjg2mtmyntm-_v1_赤・ジョン編が終わると、ジェーンはどこかの島に、リズボンは小さな町の警察に、リグスビーとヴァンペルトはデジタル警備法人を作り、チョウはFBIで働いているというところから始まります。

ただ、あまりストーリーに出てきていなかった人だったので、少しだけストーリーの整合性が合っているかに質問が残り、実際は昔の時季を再考ています。

近頃では、あまり潜入していませんが。

犯行現場にはトラブル者の血で描いたスマイルマークを残すのがトレードマーク。

たまらんですたい!シリアスな表情から無邪気な笑顔までサイモン・ベイカーのチャームポイントが溢れ出ています。

CSI:マイアミの、「あれれ・・・?チームなのになんかあまり仲良くなくね・・・?(゜д゜;)」みたいな始まりはなんとなく嫌なんだよね・・・・・・うん。

キンブル・チョウ(ティム・カン)CBI捜査官。

でもその裏には自らの過ちが招いた気の毒な過去が・・・って、それってなんて昼行燈タイプヒーロー(※2)の定石?(゜д゜?)私は昼行燈タイプヒーローが大好きなので、よほど雑に作られていない限りは面白いですw(※2) 表向きや世間からはぐうたらだったりただの変人と思われて呆れられたり馬鹿にされたりしているが、実を言えば凄い力や技術や才能があったり、表のちゃらんぽらんな印象からは想像できないシリアスなものを心に抱えていたりする主人公。

FBIメンバーがいい人なのは働く側からすればいいんだろうけど、何となくつまらない・・・。

季節の途中でのこの結末なので、まだ何かあるのかとも考えましたが。

わずか前のご時世だったら女子上司という立場自体が珍しかったから、キワモノ的に描かれるパターンも結局多かっただろう。

<第3位>季節4第21話「ルビー色の魔法の靴」最後の優しさにあふれた感銘の展開がフィーリング的なエピソード。

それは。

彼が監督した回は他にもあるんだけど、どれもよくできている。

特に、娘が辛い目に遭っているのは・・・ダメ、必ず(´д`;)特にほら、ボーダーだからさー、私(´д`;)感情が押し寄せて制御できなくなってしまうんだー。

悪い点が良い点を上回ってしまいましたが、非常に面白いドラマだと考えます。

ビューティーで性格も良くて強い!!かっこいいです。

CBIの中にも、FBIの中にも赤・ジョンの手先がいるような感じだし、今後如何に展開していくのかも満喫!!普通には1話完結タイプのドラマで、1日1話っていう見方も気楽に可能なので多忙な人にもイチ押しのドラマです!人間の心理といえば、『プラダを着た悪魔』や『ニック・フォーリン』でお馴染みのサイモン・ベーカーが主演の『メンタリスト』もハズせませんね。

多分、ジェーンの言う通りに捜査していれば如何なる事件でも落着できそう。

こんな夢のない返事をする女優なんて見た事がないです。

ジェーンとリズボンのほのぼのとした男女っぷりが見れたのは良かったですが。

心象。

ヴァンペエルトの事を好きなのがバレバレでキュートです。

『メンタリスト』の各話のタイトルには一通り「赤」についてのタイトルが付けられている。

自らは時季4をもう一度再考ています。

赤・ジョンは現在までのシリーズですと ー もちろん捕まっていないからというのもあるのですが ー ジェーンの裏をかいていてジェーンよりクレバーなフィーリングもあったのですが、一時的に真相がわかると最後は控えめな追いかけっこで終わってしまいましたね・・・。

ごめん。

ほんのわずかな目の動きや表情、一瞬の体の強張りも見逃さない鋭すぎる観察眼はすごいとしか言いようがないです。

あとはなんとなく主役のジェーンがいいね!(´∀`)「年季の入った表現で言うと“甘いマスク”」のイケメンでありつつ、人を食ったようなほのぼのぶり・変人ぶり、実力は確か。

天海祐希は2004年の『離婚弁護士』もちゃんとした強い女子を主人公を演じていたが、組織の「長」が主の職務じゃない。

それも良かった。

グレース・ヴァンペルト(アマンダ・リゲッティ)CBI捜査官。

青い瞳にふわふふわくりくりの金髪。

赤・ジョンというようなストーリーのバックボーンがなくなった『メンタリスト』mentalist6x09x31Source:GottaWatchIt赤・ジョンを捕まえるというストーリーのテーマがなくなってしまい、FBIで働くメンバーもみんな「いい人」。

『NCIS』は、『CSI:科学捜査班』のような科学捜査とアクションが程よくに混ざっていて、更に変なギャグが紛れ込むという、なんとも謎な味わいがあるドラマですが、米国ではかなり流行があるようです。

すきなのかな?如何になのかな?好きなんだろうな、うん。

楽しいかなー。

まあ、何やかやとあって、結局はジェーンとリズボンはFBIでチョウとそれ以外メンタリスト新メンバーと働く事になるのですが、リグズビーとヴァンペルトはほぼ退場ステータス。

これ以前に断っておきますがありのままに女の指揮官が出てくるドラマってあるのかなー。

ウェイン・リグズビー(オーウェン・イオマン)CBI捜査官。

人間の表情や仕草、声のトーンでその人についてのおおかたがわかってしまう鋭い観察眼を発揮しながらストーリーは進んでいく「メンタリスト」がかなりおもしろい。

閑話休題

謎の殺人鬼赤・ジョンの正体赤・ジョンを捕まえる事(もしくは復讐)がジェーンの目的なんだと思うんだけど、その赤・ジョンは現実に姿を表さなくて捜査は進まない。

例を挙げると『SAW』シリーズはストーリー的には非常に観たいけど、痛々しいグロが嫌で観ない事にした作品。

初の黒人司令官のシスコが前シリーズ『開始レックディープスペース9(DS9)』に登場したよりも遅かったとは言え、未だに女が組織のトップに座る事がニュースになる日本より数十年違うんじゃないか。

いつ業務がなくなるかわからないから」と解答ていました。

・・・うん、威厳あってもちろんだし、色んな解釈で人類のトップなのは間違いないんだけど・・・。主人公の使用する仕掛けがどこまで本当の事なのかはわかりませんが、犯人の心理を読み取って、罠に嵌めていく感じは少しだけだけ『コロンボ』風味です。

『開始レック』シリーズの(私はミドルライトなトレッキーです)『幕開けレックボイジャー(VOY)』で、初の女艦長キャスリン・ジェインウェイが主役(主要キャラ)として登場したのが1995年。

彼が犯罪アドバイザーとしてCBI(カリフォルニア州捜査局)に協力し、犯罪者の心を見抜いて、数々の凶悪事件の真相を暴く、大ヒット心理サスペンス・ドラマ。

この『メンタリスト』に出てくる刑事役のロビン・タニーは『プリズン・ブレイク』で弁護士役をやっていたので、見た事がある人も多々あるかと考えます。

 

【感想・総括・レビュー】メンタリストは名作海外ドラマだった

レッドジョンの真相は私が予想したもの七目三遊亭に行く感じで良かったと思います。 ただ、あまりにも話に出なかった人たちだからちょっと話の整合性が正しいのかに疑問が残って今は昔のシーズンを再検討しています。

レッドジョンは今までのシリーズなら-当然取れていないものもあるが-ジェーンの虚を突いている、ジェーンより賢明な印象もあったが、まずは真相を知って最後にはシンプルな追撃括弧で終わってしまいましたね...、シーズン途中にこの結末なので、まだ何かいるのかも考えたが。

シーズン6エピソード9から完全に雰囲気が変わる

mv5byweyngmymmytmtezns00ota4lwiznwutzme5ndzmzdg4nte4xkeyxkfqcgdeqxvymjg2mtmyntm-_v1_レッドジョンの方が終わると、ジェーンは、ある島にリズボンは小さな町の警察にリグスビーと反ペルトはデジタル警備会社を作って蝶はFBIで働いているところから始まります。

まあ、色々あって結局はジェーンとリズボンはFBIで蝶とその他メンタリスト新しいメンバーで働く事になるが、リーグずびーーと反ペルトはほとんど退場状態。リズボンはアボットの原因で、蝶と働くので、レッドジョン編でCBIで働いていた時とは雰囲気が異なります。

当然FBIの建物もなんだか無機質だが、ジェーンを島に探しに来たフィッシャーは決して悪い性格でもないが何かよく分からなくて、様々な面で完全に変わって寂しい感じです。

レンガ造りの建物の中でリーズ鴨がボスで蝶やリーグずびーー半ペルトに指示を出し、ジェーンはそこでお茶飲んだり、ソファーで横たわってエヘラエヘラしたシーズン6前半の雰囲気がない!何か他に-!!..何、ジェーンはソファとか自分の愛用したお茶杯を取り戻していく事も言ってるのに...

レッドジョンのようなストーリーの信念がなくなった『メンタリスト』

mentalist6x09x31Source:Gotta Watch It

レッドジョンを捕まえる話のテーマがなくなる、FBIで働くメンバーもすべて"いい人"。 FBIメンバーが良い人なのは働く側から見ればいいのだが,なんだかつまらない...普通の刑事ところになってあまりにも緊迫感はありません。

最後のシーズンにシーズン7が13話で終わった事も、(他のシーズンは20話以上)ジュンダンガムが私します。 視聴率が悪くなりました。

レッドジョン後のエンドロールで"将来はこのようになりました"感じで短いストーリーのエピローグがあっておしまい方がいいかもしれませんね。 ジェーンとリズの春の穏やかなカップルの胸が見たのは良かったですよ。

シーズン6エピソード9以降の整理

the-mentalist-season-7Source:Venture Capital Post

良かった点
・『メンタリスト』のドラマ自体が続いた
・ジェーンとリズ本このカップルになった
アボットが歴代上司の中で一番いい人だった
・リズ本貫がサイキックになったふりをした事もあった

悪い点
・話が単調た
・FBIの建物が無機質
・リーグずびーーと反ペルトがほとんど出なかった
・JJで修学死んだ
・リズ本貫が親分がないようになった
・ジェインの服が少しカジュアルになった
・なんかトークが最後の方、チロして出た
そして何より見ていて違和感か人間関係の変更に寂しさをいつも感じた

感じですね。 悪い点がいい点を超えてしまいましたが、面白いドラマだと思います。 私はシーズン4を一度再検討しています。 最近CBI内の家庭的な感じがやはり好きです。

卓越した観察眼で人の心を読む事件を解決に導く"メンタリスト"パトリック・ジェーンの活躍を描いて正統ミステリーがいよいよ最終章!5月25日(水)夜10時からスタート"メンタリストファイナルシーズン"の独占日本初放送を記念して今まで放送した"メンタリストシーズン1~6"私は138話でベストエピソードをポプキャウンー銀を実施しました。

以下、得票数ベスト10結果の発表します!メンタリストファンの皆さん投票に協力いただき、誠にありがとうございます。


<<第1位&gt;&gt;
シーズン6第22話"青い鳥"
ジェーンとリズ鴨がやっとお互いの率直な心情を吐露したエピソード。心が通じた二人はどうなっているのか...400283_S6_22.jpg<第2位&gt;
シーズン5第2話"血に染まったダイヤ"
ジェーンが幻覚でレッドジョンに殺害された娘の成長した姿で会える残念なエピソード。
<第3位&gt;
シーズン4第21話"ルビー色の魔法の靴"
最後の親切に満ちた驚くべき展開が印象的なエピソード。
第4位
シーズン3第18話"レッド・マイル"
人気サブキャラクター、シュタイナー検死官と涙なしには見られない心温まるエピソード。
第5位
シーズン1第1話"レッドジョンの影"
記念すべき第1回放送の第1話が獲得!
第6位
シーズン3第24話"イチゴクリームパート2(シーズン3最終回)"
第7位
シーズン5第5話"赤い夕焼け"
第8位
シーズン6第8話"レッドジョン"
第9位
シーズン5第22話"レッドジョンのルール(シーズン5最終回)"
第10位
シーズン6第16話"スミレの花束"
第1位になったシーズン6第22話"青い鳥"はファイナル・シーズン初放送直前5月25日(水)夜9時から特別放送致します。 ファイナルシーズン1話とともに必ず見てください!!

最近になって『メンタリスト』のシーズン4が伝達し、一気に見てもっとハマったサッカーポリーですこんにちは。

人間の表情やしぐさ、声のトーンでその人について、多くが知る鋭い観察の中を発揮し、ストーリーが進行される"メンタリスト"がおもしろい。

主演のジェーンがいいフォームて言葉胸がどきどきしまくり。どこかしらヒュー・グラントと同様の状況た目青い瞳に、胡(笑(丸刈りの金髪積まれますかたくて!

真剣な表情で純粋な笑みまでサイモン・ベーカーの魅力があふれています。

『メンタリスト』

 

主人公パトリック・ジェーンは卓越した観察力、洞察力,推理力を持って人の心を操縦シムリスルを駆使する"メンタリスト"。彼が犯罪コンサルタントとしてCBI(カリフォルニア州捜査局)に協力して、犯罪者の心を見抜いて数多くの凶悪事件の真相を暴き、人々の射幸心サスペンスドラマ。
キャスト

パトリック・ジェーン(サイモン・ベイカーー)

 

CBI捜査コンサルタント。破格的な方法でいつも事件関係者から真実を探知、事件解決に導く。

テレサリズ本ロビング・谷ー)

 

CBIの上級捜査官。このチームのボス決断力と行動力があって、優しくてかっこいい。

ウェイン・リーグずびーー(みーウエウン・イオマン)

 

CBI捜査官。いつ何か食べているキャラクター。そしてジェーンに騙されたり、遊んだりする場面が印象的。半ペエルトを好んで、ばれたパレイてかわいいです。

キンブル・蝶(ティム・韓)

 

CBI捜査官。私はギャングで元軍人。誠実でクール、冗談が通じないところも面白い。

グレース半ペルト(アマンダ・リゲッティ)

 

CBI捜査官。美人で性格も良くて強い!!かっこいいです。

レッドジョン

 

謎の連続殺人犯の犯行現場には被害者の血で塗られたスマイルマークを残す事が特徴。ジェーンの妻子もレッドジョンによって殺害されてジェーンはずっとレッドジョンを追っている。

予告


[MENTALISTメンタリスト]1stトレーラー-YouTube

見どころ

 

一番見所はやはりジェーンの観察眼が炸裂するところだ。
雀の涙ほどの目の動きや表情、しばらく体の硬直も逃さない鋭いだけ観察眼はすごいとするしかないです。 さらに、その観察能力を発揮するのは四六時中!!

いつどんな時にそれを見ていたのかどうかも分からないほど自然にいつも観察している。

こんなに他人の気分や考えをすぐ分かって他人の私生活を覗き見しているようにするならどのような生活かな?面白いかな。

リズのポジションであるジェーンに対する感情が知りたい!
リズ本貫はジェーンをに信頼しており、リズ鴨が頭であるティムウィゲッジだけほとんどジェーンのチームになる。 ジェーンの言葉通り、捜査しているとどんな事件も解決できそう。

それでも責任を負うのはいつもリーズのボンで色々大変な状況になる事も多いが、単純に善良な親分であるだけなのか、ジェインには特別な感情があるのか!

シーズン4まで見ていてもまだよく分からない。 好きなのか? どうかな? 好きだろう、うん。最終的にリズ本科ジェーンがハッピーエンドになればいいと私は考えている。

謎の殺人鬼レッドジョンの正体
レッドジョンを取る事(又は複数)がジェーンの目的であるのと思うけどそのレッドジョンは本当に姿を現さず、捜査は進まない。

『メンタリスト』の各話タイトルにはすべて"赤"に関するタイトルが付けられている。 これも主人公ジェーンとそのチームにレッドジョンがこのドラマの最大の目的だからだと思う。

CBIの中にもFBIの中でもレッドジョンの指先がいる感じであり、今後どう展開するかも楽しみ!!

 

には1話完結型ドラマで1日1話見方も簡単になって忙しい人にもオススメのドラマです!

人間の心理なら、『はプラダを着た悪魔』と
『ニック・フォーリン』の常連
サイモン・ベーカーが主演である
『メンタリスト』も、夫ないですね。
主人公の使うごまかしが
どこまで真実かは分からないが、
犯人の心理を読んで落とし穴に落ちた感じは
少しだけ『のコロンボ』味です。

この『メンタリスト』に出てくる
刑事役のロビン・谷ーは
『プリズンブレーキ』と
弁護士の役割をして、
見た事がある人も多いかと思います。
そして彼女は雑誌のインタビューで
"女優にとって大事なのは?"と問いかける
"貯金。いつ仕事がなくなるか分からないから"
していました。
このような夢のない返事をする女優谷
見た事がありません。
ロビン・最高です。

も刑事が、『HAWAII FIVE-O』、
正確には刑事しないが
事件の捜査が、『NCIS─のネイビー犯罪捜査班』は
好みが分かれるが、
溺れた人は前シーズン見るつもりです。
『NCIS』は『CSI:科学捜査隊』ような
科学捜査とアクションが適切に混ざって
さらに、変なギャグが混ざる
何と謎の美がいるドラマなのに
米国では人気があるようです。
CSI』に"マイアミ"や
"ニューヨーク"があるように
『NCIS』にも
『NCIS LA』はスピンオフがいて
"LA"は潜入捜査チーム事になっています。
最近はあまり潜入していないが、。


『メンタリスト』。実際に見ないと分からない事、どうだろうか。来て楽しむ事ができるか不安でしたが
興味深かった('∀`)

私はどうでも物語の始まり"初の話"って事を嫌いなのに、これは"初の話である"感じがほとんどしない自然な進入で柔らかく作品世界に入っていった。 それも良かった。
主人公ジェーン(♂をはじめ、主要登場人物のキャラクターも良い。

チームの女ボス・リズ紋ありふれたキャラクターと考えて意外に大してないように面白い。
主人公に近いポジションの女性が主人公が困難なヒース女とはいつもタイプかと思いきや、硬派でワイルド。女らしい事は下手なので同僚や家族には優しくする。 ダメダメな弟にも、結局は柔らかい。本当に兄。
それでも女傑であるだけでなく、王の年トトラブもOK!密かなお色気もバッチリ!

犯罪そのものにかかわらず、こうした"主人公が"特殊能力や特別な才能を認められ、そのチームに助っ人として"設定の話"は近くいる英雄的な女性は特に最初は主人公の能力に懐疑的もしくはただ刺すようにするヒステリーの少女(もちろん、ツンデレ事が博邦ないほど多い印象がいるが、そうした事とは違って本当にいい(・∀)!

見れなかったのでよくわからずに書いて間違えたら申し訳ないが、日本の人気ドラマ『ガリレオ』?とか『英雄』?とか、才能があり、KYの男性主人公とお目付け役的女性のコンビのドラマはほとんどそうだろ?柴崎コウに、松タカむしろ。"適当にしてください!"や"誠実にしてください!"と言って…うん、見てないんだけど。 イメージ。 ごめんね。

と、ここでふと、ここには時代もいるかも・・・と思った。
少し前の時代だったなら、女性上司ポスト自体が少なかったから、身長とノ的に描かれるパターンも多かったはずだ。 そんな面から、やはりアメリカのほうが日本よりも進んでいると感じている。
スタートレック』シリーズ(私は中距離ライトなトレッキーです)『スタートレックボイジャー(VOY)』で初の女性艦長キャスリン・ジェインウェイが主役(メインキャラクター)として登場したのが1995年。初の黒人司令官、シスコが全シリーズ『スタートレックディープスペース9(DS9)』に登場したのより遅れたものの、未だに女性が組織のトップに座るのがニュースになる日本より数十年と違うじゃないです。
日本のドラマでナチュラルに"女性指揮官"が主役で描かれた作品だとすれば個人的には天海祐希の『BOSS』が印象に強いのですが、これが2009年。天海祐希は2004年『離婚弁護士』もしっかりした強い女性を主人公を務めていたが、組織の"場"このメインの職務がない。 それ以前にどこまでも自然に女性の指揮官が出るドラマがあるんか。

と思っていて、ふと、威厳に満ちたホットキーの高峰三枝子の顔が頭に浮かんだのにそれはマチャアキのTVドラマ『西遊記』の省庁だった。
…うん、威厳あるべきであり、さまざまな意味で人類のトップ事は間違いないのだが、だから。。うん...


ちなみに、その"スタートレックで指揮官の設定"そのまま米国大統領に連動する事ができ、"黒人や女性どちらの大統領が先に登場するのか"の指標いずれも一部はしたが、その後、ヒラリーを破ったオバマの就任によって、そのままになったのは大変興味深い事は周知の話。

 

閑話休題。 『メンタリスト』の話に戻ろう。


同僚の男性たち二人も誠実でキャラクターがよくあり、好感が持てる。 ここの関連性もジェーンをおぞましいでもない公募する事もなく、普段は、ジェーンの奇抜さ・変人ぶりにあっけなく、それでもにはチーム同僚...同じ感じがまるでよくていい。
CSI:マイアミ、"あれ?チームであるため、それほど親しくはなかった…?
('д';)"
ような始まりはやはり嫌だろ…うん。

次はやはり主役の体がいいね!('∀`)

"古い表現で言えば"ハンサムな外貌""のミナムインとし、人を食べたようなオスルオスル万、変わり者万、実力は確かさでもその裏には自分の過ちがもたらした悲惨な過去が...

すべてと年と昼ヘンドゥンヒョンヒーロー(※2)の王道?('д'?)
私は昼ヘンドゥンヒョンヒーローが好きなのに粗雑に作られない限りは面白いですw

(※2)の表面的と世間では、怠けたり、ただ、人と思っては荒唐な気持ちも馬鹿になったりしているが、実は恐ろしい力と技術や才能があったり、代表の無責任なイメージでは想像できない真剣な事を心に抱いていたりする主人公。『必殺シリーズ』の中村注水、『風の剣心』の日村足もの間、『浮浪雲』の雲、『茂之シリーズ』のナリユキ、2chオカルト板発想小説『師匠シリーズ』の師匠・・・など大抵行って達観している。 人によって違うが、私の場合は、あまり完全無敵英雄タイプの要素とも重なるため『ルパン三世』のルパンや『、夢幻紳士』の夢幻魔魅遠征や『三回目とトンハ』の写楽なども含まれる。 ジェーンもこちらのベクトルが強い。

そしてこれは完全に好みの問題だから私の好みの話だがメンタリストタイトルの通り
"心理を読んで操作して事件を解決する話"
それで殺人現場の悲惨さを描く重視されていない事も私には魅力。
犯罪もの、推理、サスペンスものは大好きだったが、拷問場面と苦しむ場面と身体毀損などの映像自体は嫌いなもん...('д`;)
"アマ"をメインに見るタイプとでも言えようか?例えば『SAW』シリーズはストーリー的には見たいけど病気の世界が嫌で見ない事にした作品。『、ハンニバルレクター』シリーズはギルーリー行きました。

『夜内』はよくした、楽しく、すばらしい作品だがもどこまでも私には何だけど、あまりにも辛くて不格好な場面が多くて...それで犯行場面を30秒を飛ばす事になり、その結果、知っている考えも微妙に話が飛んで行く、どうなった事が起きたために...

特に子供が大変な仕事されるのは...
安ドェジョルデ('д`;)

特に、ボーダーと-私('д`;)
感情が押し寄せて制御できなくなるんだ
もちろん実際にそんなひどい目に遭う事になったり被害者は、現実にあるので、それをきちんと描く事には躊躇しません。 それは。そこは...

しかし、シーズン6の"母の祈り"多分今まで見た中でひどかった...
いつもタイトルで思わず縮み上がっが、これももちろん、姿勢を取って見たが、導入部のその場面(※3ネタばれを文の末尾)だけは...ちょっと、あそこを見る時だけは心臓が止まるようで、その後一旦停止して大声を出して泣きました。
彼はその話はトラウマ。
見るのが辛くて子供、メインの刺身は多いですが、その中でもこの刺身が一番。
なんかお母さんは、母事だけでここまで痛みを共有するか...それが何かよく分からない説明だが、、そんな感じでその場面は衝撃的であるために、茫然とさえしたよ。(ただぼくはボーダーと健全な心理状態の人とは異なるものだが、orz)
そしてその刺身を監督したのリードの役割のギュブラーだよ。 彼が監督した刺身は他にもあるが、いずれもうまくいっている才能のある-と思った。

住宅ローンの返済が苦しい人が知るべき必須知識

住宅ローンの返済は長いです。 35年ほど出します。

35年間、自分を取り巻く状況がずっと変わらないとは到底無理ですね。

経済状況が変わって毎月の住宅融資金の返済が苦しい人もいるはず。

今回は住宅融資金の返済が苦しい人に向けた状況を打開するための対策方法を紹介します。

"なぜ返済する困難?"を考えるのは無意味

インターネットを見ると、"どうして住宅ローン返済を経験した"と書いている記事をよく見ます。

しかし、現在、辛い人から見ると、"なぜ難しいようになったのか"など必要のない情報はないでしょうか。

どうして住宅融資金の返済が難しい状況に追い込まれたのか、それは自分が一番知っています。

住宅担保融資ノムッヌンも知れないし、無駄な出費をしてしまったのかもしれません。

自分が移して、思ったよりお金が入って来ない場合もあるでしょう。

成功すると考えて始めた事業が失敗し、住宅担保融資を起こさないようになってしまったかもしれません。

今は大丈夫ても老後に破産する場合もあります。

参照:http://www.yomiuri.co.jp/matome/archive/20160413-OYT8T50057.html

住宅担保融資が辛い人が今すべきことは現状を打開する"対策方法"です。

インターネットを見て"住宅担保貸し出しが難しい状況になったのはなぜか"と情報見る暇があったら、、まさに今から紹介する対策方法をとるようにしてみてください。

住宅担保融資で生活が辛い人が取る対策は

住宅担保融資が難しいならば、様々な問題が起こる前に少しでも早く行動に移してください。

行動に移すことが遅れれば、最終的な行動として"破産"など"債務整理"という選択肢を選択しなければなりません。

住宅担保融資が難しいと言った人を私は何人も見たが、直ちに対処しない人ほど、トイなりました。

参照:http://news.mynavi.jp/articles/2016/12/07/housing_loan/

参考ハンダゴンのだろうが、同じ我慢すると、現状維持はなく、苦しい今の状況を変えなければなりません。 すぐ以下の対策方法を実行しましょう。

家計を再検討して役に立たない保険と融資を圧縮する
銀行に住宅担保融資条件の変更や借り換えを相談する
償還に必要な金額を消費者金融から借りている
家を売る
債務整理する
次項より詳しく説明します。

家計を再検討して役に立たない保険と融資を圧縮する

早い段階で行動に移したのであれば、家計簿を再検討ばかりしても住宅ローンの支払いが簡単になるかも知れません。

住宅担保融資が苦しい理由は、2つしかありません。

失業や減給などで"収入が減った場合"と浪費などによる"支出が増えた場合"です。

失業や疾病などは家計簿の見直しでは対処できませんが、浪費などの支出は直すことができます。

浪費になっているものの事例は次のようです。

贅沢な食事
ぜいたく品を購入して発生した無駄なローン
高い生命保険などの余計な保険料
参照:http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=7002

分割払いで買った品物は腕

高級時計と高級車などを購入する場合は、可能な限り売却しましょう。

ただ、ローンで購入した物を売却するためには、特別注意が必要です。

車は、融資を支払っている間、所有者は信用販売会社などです。

もし買い入れ価格が融資残高より低いなど、融資を一括返済することができないなら、売却できません。

参照:http://www.orico.co.jp/loan/autoloan/ownership/

不必要な保険は全部解約した

保険は本来は将来のためにかけておくが、今の困難な状況なのに、将来のことを考える余裕はあまりないです。

特に大半の人が生命保険をかけていると思うが、住宅担保融資を利用中には団体信用生命保険にも加入しています。

つまり万一の時"家の債務"に関してはすでに保障されています。 生命保険を解約してもいいです。

保険の解約によって帰ってくるお金を住宅ローン返済に充当することができます

参照:http://www.hoken-erabi.net/seihoshohin/goods/9019.htm

銀行など金融機関に住宅担保融資条件の変更や借り換えを相談する

家計を見直しても住宅担保融資の返済が困難な場合、むやみに消費者金融などから金を借りず、住宅担保融資を借りた金融機関に相談するようにしましょう。

相談する内容は"条件の変更""返済猶予"です。

条件変更で相談するなら、"償還期間延長""一定期間だけ返済額を下げた""、ボーナス支給をなくす"という3選択になります。

償還期間が増えるとその分だけ月支払額は落ちるが、支払総額は増えるので要注意。

さらに増えた期間分の保証料を請求する場合もあります。

参照:http://diamond.jp/articles/-/23011

住宅担保融資条件の変更が難しい場合は"返済猶予"をお願いします

条件変更で支払いが可能になればいいが、それでも支払いが困難な場合は、"返済猶予"相談をすることになります。

"返済猶予"は定めた一定期間を金利だけ返済する方法です。

最近、銀行も積極的に返済の相談に応じるに至っています。 必ず融資を受けている金融機関の担当者に相談するようにしましょう。

参照:http://diamond.jp/articles/-/99543

住宅担保融資の"金利の種類"にも注意する

インターネット銀行のような業態も増え、銀行が住宅担保貸出し利用者の争奪戦をしています。

金利はその最たるもので貴重な客を逃すまいと柔軟な対応する銀行も増えています。

もし今の状況が難しければ、金利型変える最大のチャンスかもしれません。

今よりも低い金利で話せるなら毎月返済も安心できますか。

返済できない分を消費者金融から借りている

あまりお勧めするやり方ではないが、来月に確実な収入が入ってくると、1時の策として消費者金融銀行から資金を借りて返済するのも悪くないかもしれません。

ただ率直に自転車操業になる可能性が高いです。

住宅融資金返済のための借金を続けた人を何度も見たことがあるが、結果的に破産になってしまった人が多かったです。

住宅ローンの支払いを負債で充当したなら絶対に返済する臨時収入が入ってくることが確定している場合に限ってすればいいでしょう。

家を売る

住宅ローンの返済が難しいなら、もう家を売却するのが良いのかもしれません。

一応返済が厳しくなると、そして復活することは大変難しいことです。

住宅ローンを返すために子どもが希望する進路を放棄しなければならない場合もあります。

返済のために失ってしまうことは多いですね。

そうして位ならいっそ、家を売って他のチョンセに移して捨てなければなりません。

"今は大変だが私~~のうち何とかなる"と努力して償還した人をよく見てきたが、結果的に破産をする人が多かったです。

破産し、周辺の信用や財産、それから大切な家族を失った人も見たことがあります。

今が辛いのなら、その苦痛の元凶となった家を売却すれば、簡単に苦痛から解放されます。

せっかく住宅融資を受けて家を手に入れて入れたのだから、来て気概になる人は多いです。

しかし、行動が遅れれば遅れるほど、状況はキツなります。

家は売却するタイミングが遅れるほど、資産価値をなくして売却金額が辞任する特徴もあります。

結果的に家を処分可能性が高いとすればこれから家を売る覚悟を固めておいてもいいかもしれません。

返済が苦しい人のために"任意売却"と呼ばれる特殊な売却方法もあります。

参照:https://www.963281.or.jp/self_check/chk000/

任意売却を活用すれば、返済する大変な日々に終止符を打つのが間違いないです。

債務整理をして

家を売却しなくてやっと家を維持しようとする人もいるでしょう。

しかし、家計の見直しや返済の相談をしても改善されない場合、どうすればいいですか?

もし、収入が減少したら、一生懸命働けば、今の苦しい状況が改善される可能性もあります。

しかし、輸入が減ったわけではなく、ただ単に返済が難しいなら、勇気を出して債務整理を選択するしかないかもしれません。

債務整理は整理する対象を選択することができます。

住宅担保融資以外を選択して整理すれば家を残すことは可能です。

返済が苦しい人ならネットで情報収集する時がない

インターネットで情報収集しているとどうしても"自分以外にも大変な状況の人がいるのだ"と思って安心してしまいがちです。

実際に3分の1以上の人が、住宅担保貸出し利用した後、"返済しがたい"と回答しています。

参照:http://suumo.jp/journal/2013/07/01/46675/

自分以外にも住宅担保融資に苦しむ人がいるなら、今の状況をもっと努力してもいいかもしれない、と考える人がいます。

しかし、その考えは大きな間違いです。

私は何も住宅担保融資が辛い人を見てきたが、どんな人も一度難しいと感じた後に改善した試験がありません。

最終的には自己破産に至っていない、競売に至る場合が多かったです。

今すぐ動かすべきだ!

ネットを見て余計な情報収集する間も時々刻々と次の満期が近づいています。

次の返済をどのようになるにはどうすればいいかなと思っている人はたくさんいる。

どうにかなりそうじゃない、その対策方法でインターネットの検索しているでしょうか

しかし、インターネットにあなたの状況を激変させる具体的な方法は載っていません。

今回紹介した対策の実施手法以上のものはなかなか紹介されないのです。

明らかにし、これ以上の検索しても無駄です。

自分にぴったりの方法がまだあるはずだなんて"横の芝生が青い"理論に熱中していると結果的に最悪の事態に関与されます。

近いうちに動き、今の住宅担保融資が厳しい状況を脱出してください。

これが「倉田てつを」の変身だ!

倉田てつを(倉ガッカジを)は、東京都江東区出身の俳優だ。 1968年9月11日に生まれた。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%89%E7%94%B0%E3%81%A6%E3%81%A4%E3%82%92

本名は"高山哲夫(高山哲夫)"。 名前の由来は高倉健鶴田浩二のような俳優になりたいということで"倉田"とし、哲夫をそのままひらがなにしているだけでは影響がないということで"電車を"としたようだ。

千葉商科大学付属高等学校卒業。身長183センチ。東映俳優センターを経て、オフィス岳ー所属。血液型はabヒョン。

息子はやはり俳優の柿本光太郎。

二年間主役の仮面ライダーを担当した男
仮面ライダーBLACK』で一躍有名でその人気の高さで『仮面ライダーBLACK RX』と引き続き主人公になった。 仮面ライダー役を最も長くした人だと言うことができる。 仮面ライダー変換などと呼ばれたりもする。

原作者である石ノ森章太郎では"倉田くんに南小太郎を受けて良かった""倉田てつをを超える英雄は、今後現れないだろう"というすごくよくムクブキまで受けている。

変換は俳優人生の原発としてこのプログラムで得た経験を大事にしていて"あなたに仮面ライダーは?"と聞かれると"私の宝物です"とほぼ一貫して答えている。

放送当時
当時のスケジュール

4:00-気象・通勤
6:00-撮影所への参入・仕事開始
23:00。仕事終わった撮影所の出ている
1:00-耳が水面
南小太郎に決定された後は、とにかく忙しい日々を送った。

撮影開始までの数ヵ月間、演技指導、格闘の指揮、歌唱指導が徹底されたようだ。 その後彼の歌った歌は記事の冒頭の"3."ような評価を受けるなど、愛されているが、前例を自分は、当時を回想すると自分の歌を"下水"と評価して恥じている。 特に仮面ライダーBLACK劇場版で歌ったED形態の私の青春(ミュージックビデオ式で撮るとして行われたもの)を歌った時は冷汗が凄いという。

いや、違います哲夫氏。"×よく×下水○電車を"が正解です。

撮影に入ってからは、仮面ライダー役者の宿命とする休む暇すらなく、超過密スケジュールに投げて家へ帰って寝てもあまり眠れず、"家に帰ったら寝ているだけ""撮影所で宿泊もしばしば"このようなだらけだったという。
また、撮影で高崎金属に行くことが多く、そこでの撮影は、鼻の中が真っ黒になるほど空気が悪かったため、かなり難しかったという(それで、スタッフは、マスク着用した)。

当時のことで印象深いのはまだ撮影が開始されて間もないときに単純に家に入る場面で"英雄らしからぬ"という理由で何回も撮り直しになり、"なぜこのような場面を何度も再び撮影しなければならないか"とあまりにも挫折したようだ。
そんな初期にはNGを連発して意気消沈した変換をしたが、バッタ怪人(仮面ライダーBLACKの変身途中の姿)のスーツアクターの駅が遅れて撮影に間に合わず、監督から"前例を聞いてみよう!"と無理だけを受け、入ったときは、漢方にOKが出たようで驚いたとね?

スーツアクターのオカモトジでは長兄のような存在であり、BLACKについて話し時は、ほとんど岡元次郎話を交えている。 電車を形や行動をよく研究したというオカモトジでは撮影で最も長くな行動を共にしていた戦友だった。

『RX』最終回では二年の思い出が山積して泣くするところだったが、監督から"幸太郎は、泣いたらいけないから!! 笑顔で別れるんだ!"と念押しして涙をこらえるのに必死に縁起でもなかったらしい。

放送終了後
本人はあまりにも行けばライダーのイメージが強すぎたためにどこ行って"南小太郎""仮面ライダーBLACK"と呼ばれる芸名で呼ばれることがなかった。 直後は演技に不満があったということもある複雑な心境だったように、仮面ライダーを眺めるのもなかったのだ。
だが、後述するように最近はそんな感情も消えて子供と仮面ライダーBLACKを後悔するように当時を思い出して涙したと話をしている。 今は仮面ライダーBLACK/南小太郎に行事に参加するものも増えている。
しかし、ニコニコの公式の伝達などでは圧倒的に"前例を"と呼ばれる場合が多い(普通の敬称略)むしろ南小太郎と呼ばれるものが少ないという過去とは反対だ。

2008年9月14日、石ノ森章太郎ふるさと記念館で『仮面ライダーBLACK』や『RX』主演俳優としてトークショー、サイン会を実施する。 先日、東映制作陣との会食の時に仮面ライダー『BLACK』や『RX』の続編製作の話したことを発表。これに対する東映側にファンの署名運動などを通じて時代が復活を望んでいると判断すれば、続編製作を積極的に検討すると言ったのか電車を自分も、深夜1クルでもいいと続編製作を熱望しているという事実をファンにアピールしたようだ。

そしてこのれつのがお礼されて2009年8月8日公開『仮面ライダーディケイも、ライダーvs隊ショッカー』に出演が決定した。 さらに、変身前他という平行世界のライダーが大勢を占める中で、仮面ライダーあきも駅の賀集利樹とともに、当時の配役もそのまま南小太郎/仮面ライダーBLACK RX役で出演した。

また、TVの松の板で客演も実現して『仮面ライダーディケイも』26話"RX!大ショッカー来襲"ではRX駅とBLACK駅を熱演した。 来週放送の27話"BLACK×BLACK RX"では数余間を2人が同時に登場&変身するという不思議なこと力とする仕事をやり遂げた。 20年が過ぎても大きな違いだ私に!

最近はゲームでもBLACK及びRXの声を担当し、いまだ健在の英雄的な声をプレゼントする機会も多い。

仮面ライダー剣の放送当時、剣崎一真役の椿隆之と料理番組でけんかしたことがある。
その際、椿が行くとライダーであることにバイク免許を持っていないという事実が発覚し、それを聞いた変換は"今の若いライダーはいいね。 私には全部自らした"とわざわざ皮肉って、椿をイージー・・・の方に叱咤激励。 していた。
参考に変換は骨髄のバイク好きで、放送前からバイクの免許は持っていたという。
(主席しておけば行けばライダーであることにムミョンホンダいうのはシリーズでもよくあるのだ)

ちなみに電車を夢は仮面ライダーBLACKを岡元次郎とともに戦術のようにテレビですることだと言う。
時代が希望すれば、今度は仮面ライダーBLACK団体で放送されるかもしれない。
前例を話して、"その時は高畠氏を呼んで必ずマリバロンを!(笑)"

その後の活躍
『RX』終了後は数々のドラマに登場し、1991年にはNHK連続テレビ小説『君の名前は』で主演を務める。
特殊撮影出身の俳優が英雄を演じた後、普通の俳優として大成することは滅多にないが、当時は現代以上にそのような風潮があり、特撮ヒーロー出身者が朝の連続ドラマに主演するということは前代未聞の出世だった。

スズメ、幽霊の西村弘光の役割も有名だ。 実際の変換も麻雀の腕は相当したかのように、本当にプロ弾性をつけたりもした。

近年になると、時代劇とサスペンスものが主な活躍の舞台となる。 時代劇は正規放送がほぼ全滅したために舞台そのものがなくなっているが、サスペンスではたまに登場し、悪い側の演技も見せている。

余談だが水戸黄門シリーズ最終回にも出演した。

変換を見たいあなたに……ビリー・ザ・キッド(東洋焦点)
倉田てつをステーキハウス"ビリー・ザ・キッド"の東洋焦点オーナーも務めている。
変換は学生時代、このビリー・ザ・キッドに通っていて、その味に魅了されたようにそれが主人が取り沙汰されている所以だ。

http://billytoyocho.web.fc2.com/

きっとお店にいるわけではないがいるときは台所に立ってステーキを焼いてもやることができるのでファンたちは一度行って見たらどうかな?
ちなみにそのまま注文を受けに来たり、料理を乗せて来るのに目の前に電車を主人が近付いても興奮しないようにすることも重要だ。
サインと握手などに快く応じるが、頼むときは、店の忙しさなど空気を読んで迷惑をかけないように注意。

店はオーナー変換を取ったり、仮面ライダーBLACK商品であふれており、(撮影で実際に使っているオートバイヘルメットまでいる)、お店が源泉で作った前例を商品(BLACK関係)が販売されている。 外にBLACKステーキ、RXステーキとは特製メニューもある。 ステーキはニンニク醤油で味付けして食べるのがおすすめ。
そしてビリー・ザ・キッド限定倉田てつを特製Tシャツを50枚(4800円×50=240000円)購入すれば哲夫が家までわざわざ配送するサービスをすると豪語している。

http://billytoyocho.web.fc2.com/billy-toyocho_about.html

ちなみにHPになる母は希代の英雄倉田てつををこの世に誕生させた変換を、母親である。つまりお母さんはこの店で従業員として働いており、電車を活動を支援しているのだ。 息子の柿本光太郎もたまに店でステーキを焼くことがある。

はてさて,まさか平成ライダー10周年記念作品で"援助平成ライダー(要するに、放映時期が消化が平穏にわたっているということ)"を見物することができるなんて。

私の年代は、"スカイライダー"や"スーパー1"のような作品が洗礼期において"BLACK"シリーズは大きな友達の一歩手前という時期の作品だが、"仮面ライダー"に対する自信が飛び抜けて"BLACK"シリーズに対する関心につながって、本当にリアルタイムで十分だ、初めてのライダーになります。 バトルホッパーとロード領域のプラ分からない詐欺もした。(笑)。

 http://dic.nicovideo.jp/a/%E3%81%A6%E3%81%A4%E3%82%92

もう20年前の作品になるが、最新の映像技術の描写に少しの違和感も感じさせないRXのスタイリング・フォームチェンジの援助した存在感、どこから見ても目が覚める完成度です。"RX"という作品は当時でも、そして現在も賛否両論にさらされているのにこんなにみると,平成ライダーは"RX"なくして生まれたことはなかった(あるいはもっと遅い)ことに改めて"RX"の存在感を見せました。

 https://www.youtube.com/watch?v=EdgCts5lnFw

そして突然南光太郎、それも倉田てつを氏本人の登場という、もう興奮自然のサービスにその鬼気迫る家。変身ポーズのインパクトは当時、以上の完成度であり、歳月が流れて洗練された演劇の目的などといった各要素がすべてプラスに作用しているのです。 明らかに狙った昭和時代の英雄ダウン大使サッパも嬉しい。

また、ラストでは"BLACK"の世界まで登場して平行の南小太郎が二人登場するという驚愕の展開に。後に公開される劇場版でBLACKとRXが勢ぞろいする理由がここで明らかになるわけです。"BLACK"が明確にダーク・トーンを狙うことも気が利いています。

ステーキハウスビリー・ザ・キッドは?
関東で人気ステーキハウス
出所
rocketnews24.com
関東で人気ステーキハウス
関東に店舗がある小規模チェーンウエスタンでメキシカンステーキを夜18時から深夜3時まで提供する関東のステーキが好きなら、きっと知っている微妙に有名な店なのである。
人気のステーキハウスですが、事実はステーキ以外に熱狂的なファンがいる店です。 それは...
主人が"仮面ライダーBLACK"の南太田太郎さんです
東洋焦点の主人が南小太郎、倉田てつをさんです!!

出所
imgfp.hotp.jp
倉田電車を食べた電車を1968年9月11日-)は、日本の俳優。 infini所属。身長183cm、体重68kg.主要出演作は"仮面ライダーBLACK"はもちろん、連続テレビ小説・"君の名は"でも主演として出演して、『渡る世間は鬼ばかり』シリーズにも長い間出演した。
店内には仮面ライダーBLACKのグッズが多い
https://news.walkerplus.com/article/74082/
出所
ameblo.jp
BLACKとRX!!

出所
off-scouring.at.webry.info
どこかで見たことがあるジャケットが...

出所
ishijimaeiwa.hatenablog.jp
これは貴重な写真!!

出所
ameblo.jp
トイレまで!

出所
www.nanboya-syouten.jp
仮面ライダーBLACK以外にも、倉田氏にまつわる商品がたくさんあります。
また、仮面ライダーBLACKをモチーフにしたメニューがあります!!
BLACKステーキ
出所
billytoyocho.web.fc2.com
BLACKステーキ
ブラックステーキなど2,250 220gのオリジナルのステーキセット
RXステーキ
出所
billytoyocho.web.fc2.com
RXステーキ
RXステーキなど3,350 420gのオリジナルのステーキセット
黒いのは、金。白はマヨネーズ。どちらも肉に迎えた。
出所
ビリー・ザ・キッド東洋焦点で素敵なステーキ(^-^):毎日が黒い猫S天気:So-netブログ
RXステーキが420g、Blackステーキが220gでした。
また、筆者はRXステーキを注文。420gもあるために食べられるか不安でしたが、パラパラと船の中にステーキが入る、全部飲みました。 また、塩、ニンニク、醤油・ハバネロからしなど様々な調味料が置いており、いずれもステーキをうまく合わせました。
出所
楕円の日記

八神†ソースが†をズ7@fullmetaru_3
支援する
私は太陽の子、仮面ライダーBlack!RX!ステーキ。今日も来たよ!!pic.twitter.com/6NP6DI9sOJ

返事リツイートいいな2016.03.12 18:30

ペペます@pe_pe_yo
支援する
ビリー・ザ・キッドは西部開拓時代を連想させる室内空間で経た肉をナイフとフォークで下して食べることがよく。シンプルな良い点がある。
返事リツイートいいな2016.03.15 13:26
もちろん、他のメニューもあります。
しかも、倉田てつを氏が焼いてよ!!?
タイミングイエヨジマン雇用主の倉田てつを氏が直接焼きなさいようです。

それ以外の時間帯では息子の光太郎氏も厨房に入っていらっしゃる。
そして母ものウエートレスで働いていたようですが。
店に行った方の熱気が危険な!!
もちろん、ミディアムもウェルダンも知っているが、全く頭が回転しませんでした。 なぜなら同じ空間に哲夫氏あるんです!
出所
ビリー・ザ・キッドの話~倉田てつを方~:なんかメトロン星人のような顔ですね-ブロマガ
読めばこちらが緊張してきましたww

http://news.mynavi.jp/news/2015/03/02/521/
私、倉田てつを氏に肩触る場面で誘導されたのか!!
もうこのあたりであまりにも緊張して脈が速くなって店の中のようなところを何度もじっと見たり、何度も携帯したりしていて石島エイとはリアルに受賞者でした。
出所
ビリー・ザ・キッド東洋焦点で仮面ライダーBLACK(前例を)に会ってきたよ!-LM314V21
こちらの体験談も面白いですww
旦那様の倉田てつをさん!!
うわあぁあ、会えて本当に会いました!~~!!
真逆本人が焼いたステーキを持ってきてくれるなんて。
そのほほえみは当然南小太郎そのものでした。
出所
初の潜入!ビリー・ザ・キッド東洋焦点『BLACK!!ステーキ』(特殊撮影)-★★レインボースペース★★-Yahoo!ブログ
室内写真が写真がたくさんあって、自分もやったと思います。
420g食べ、食後にアメリカン・コーヒーを受けて早々に立ち去る。 もちろん、厨房にも聞こえる声で"わかりました!"と声をかけて。 その時よかった感は必ず美味しい肉をたくさん食べてくれという理由だけではなかったのだ。
出所
NAVER Japan Account
知的な文章の中にも、静かなテンションの高まりを感じます。
厨房に入ったが、目が合うとニコと笑って手を振っていました。
お腹いっぱいになって計算を傾けるなら、倉田氏が台所から出て"今日は来てくれてありがとう!どこからきましたか?"本当にさわやかな口調で話しかけてくれて握手までしてくれました。 一目ぼれしてしまうよ~!
出所
隠れたオタクの秘密基地秋葉で昼食番外編ビリー・ザ・キッド東洋焦点
実にすっきりします!!

3月21日に公開される特撮映画『スーパーヒーロー、大田(テジョン)GP仮面ライダー3号』の完成披露試写会が2日、東京・新宿バルト9で開かれて、南小太郎/仮面ライダーBLACK/RXを受け持った俳優の倉田てつをが登場した。

南小太郎を延期した倉田は現在まで"仮面ライダー"の歴史の中で唯一TVシリーズ2作品連続主演を飾った俳優。 自身も仮面ライダー、愛情のこもったことからいわゆる"昭和ライダー"の中でも屈指の人気を誇り、最近は2009年TVシリーズ仮面ライダーディケイも』そのして映画『劇場版仮面ライダーディケイも、ライダー対大ショッカー』にも出演した。 6年ぶりの登場する本作品では予告編の時点で南小太郎/仮面ライダーBLACKの登場は大きな話題を持って迎えた。

自分がバー『仮面ライダーBLACK』のオープニングテーマ"仮面ライダーBLACK"が鳴って登場した倉田は"『仮面ライダーディケイも』で"ダブル変身"をして6年……『倉田てつをが南小太郎をすると日本の特撮ファンらは健康しろ!』つける提案を受け、帰って来ました。"と歓呼が起き、全ライダーファンにカムバックを宣言。そして"企画段階から自分らしい大使と柴崎監督に熱い演出したので、仮面ライダーとは何かをこの映画でお届けできると思います"と作品にかける気持ちを伝えた。

https://www.youtube.com/watch?v=wtCVx_-4tQ4

劇中で、南小太郎と共にした仮面ライダードライブ/渡真利慎之介駅の竹内涼実にいて『仮面ライダーBLACK』はまだ生まれる前の作品。竹内の父は倉田の大ファンということもあり、クラタグヮの共演を"ああ…これが仮面ライダーという感じで自分のライダーはまだまだ薄いなという……"と恐縮するが、倉田は"そんなことないよ、今はドライブの時代だ!"と先輩らしく、フォロー。竹内は"ビデオで見たのに公演は本当に嬉しかった台詞一つ一つが重くて気分が盛り上がる瞬間がありました。 行けばライダーとして成長するようにがんばりたいと心が生まれました"と大きな刺激を受けたようだった。

https://dic.pixiv.net/a/%E4%BB%AE%E9%9D%A2%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%80%E3%83%BCBLACK

6年後の仮面ライダーBLACKへの変身について倉田は"恥ずかしかったです……いや冗談です(笑)"と茶目っ気たっぷりに話し、"が変身はいつも熱い血が騒ぐというか、昭和ライダーとしてBLACK、RXと2つのライダーが私の奥にある素敵なことを示したと思います"と述懐。また、仮面ライダー3号/黒岩恭一郎駅の及川光博と絡みが少なかったことを惜しみながらも"今のライダーはとても速く、CGもとても格好いいよ。本当にいい作品に仕上がっていると思います。 これからも行くとライダーをよく!ありがとうございます!"と締めくくった。

映画『スーパーヒーロー、大田(テジョン)GP仮面ライダー3号』は3月21日、全国公開。

レオパレスで土地活用するとどうなる?

土地の活用を検討しており、"レオパレス21の土地の活用"が気になっているが、"レオパレス21の土地の活用は実際どう?、安心して任せても大丈夫?"と疑問を抱いて考えたことないですか。

結論は"過去に起きた不採算の物量に一括空いた契約の無理な解除問題などで否定的なイメージが強いのは否定できないのですが、現在はそんな話はなくなったものと対応力やコスト、オーナー向け特別優待サービスの充実など、一定の長所もあり、特に自ら判断できる土地活用経験者は、検討の価値が高い"といえます。

このページではこれまで土地の活用のコンサルティングを業務として300人以上の土地所有主の最適の土地の活用に対する支援を行ってきた筆者が"レオパレス21の土地の活用の評判や注意事項"について、以下の流れに合わせてわかりやすく紹介します。

レオパレス21の土地の活用の総評
レオパレス21の土地の活用の特徴と長所と短所
レオパレス21の土地の活用を推薦する人と推薦しない人
レオパレス21の土地の活用を検討する時注意しなければならない11ポイント
このページを読んだら、"レオパレス21の土地の活用"に対する理解が深まって"自分に最高の土地の活用"の検討のため、自信を持って第一歩を踏み出して与えることになるんです。


1.レオパレス21の土地の活用の総評

 

評価 理由
実績 ★★★★★ 1973年に設立、累積56万棟以上の賃貸建築実績
規模(対応地域) ★★★★☆ 北海道・北陸地域を除いて全国主要都市とその周辺地域
対応力(対応の種類) ★★★★☆ ジュゴギェメインだが、ガンホギェ・商業界にも対応
提案力 ★★★☆☆ 地域、担当者によるレベルの偏差が大きいという評判が多い
価格帯(基準) ★★★★☆ 、鉄骨メイン州で平50万円ぐらい~来て平均的
アフターサービス充実も ★★★☆☆ 基本的に保証はプムフヮク法による10年間
※2017年4月時点

上を整理するとレオパレス21の土地の活用は"提案力の不均一"や"アフターサービスの充実も"面で一定の短所はあるが、"実績・規模の大きさ"、"対応力""価格帯"の面では比較的優れているとすることができます。

2.レオパレス21の土地の活用の特徴と長所と短所

レオパレス21の土地の活用を検討する際、明確に取り扱わないといけない特徴と長所と短所について紹介します。

2-1.レオパレス21の土地の活用の魅力的な3つの特徴

レオパレス21の土地の活用には次のような3つの魅力的な特徴があります。

ジュテクギェのほかにガンホギェ・商業界にも対応可能な幅広く対応力
木造・鉄骨造・RC構造など対応方式が多い
オーナー向けの特別優待サービス"半エル"が充実(ホテル優遇割引・コンシェルジュデスクなど)
ジュテクギェのほかにガンホギェ・商業界にも対応可能な幅広く対応力

 

 

 

上図のようにレオパレス21では全国56万戸を超える管理実績で構成された賃貸住宅経営や高齢者施設や店舗・商業施設の建築による事業、また、空地などの遊休資産管理・売却、有効活用まで様々な種類の土地の活用に対応可能な体制があります。

幅広く可能性の中で土地の活用を検討した人は検討の価値が高い企業です。

木造・鉄骨造・RC構造など対応方式が多い

 

 

 

レオパレス21は、敷地条件や建物の種類などによって木造、鉄骨、RC構造の3つの工法を用い、幅広い建築に対応しています。

それで計画に合わせて工法を変えて費用を減らした建築の検討が可能になります。

オーナー向けの特別優待サービス"半エル"が充実(ホテル優遇割引・コンシェルジュデスクなど)

レオパレス21では建築後のオーナー向けアフターサービスとして、建物管理と資産、コンサルティングなどの業界でほとんど当然のサービスはもちろん、それ以外にもホテル優遇割引や案内デスクなどのまるでプラチナカードvipの会員向けサービスのような多様な恩恵を受けます。

 

 

 

 

 

 

オーナーの生活をより豊かにしてライフプラン設計の助けで旅行、エンターテインメント、傾斜など人生に潤いを喜びと思い出作りを助けるという業界でも類を見ない独自の手厚いサービス内容です。

特にコンシェルジュサービスでは電話一つに、専属スタッフが旅行やレストランのコーディネート、日常のトラブル解決など、様々なリクエストに対応する家族会員でも利用が可能です。

 

 

賃貸経営と全く関係ない分野のサービスではあるが、建築後も有益で魅力的なサービスに違いないが、土地活用経験者などある程度自分も事業の検討が可能であり、ネガティブポイントが短所になっていない人に検討の価値が高い企業です。

2-2.レオパレス21の土地の活用の利点

レオパレス21の土地の活用の利点は大きい以下の4つが挙げられます。

対応地域が比較的広い(北海道・北陸地域を除いて全国主要都市とその周辺地域)
住宅系のみでなくガンホギェ・商業界にも対応可能
オーナー向けの特別優待サービス"半エル"が充実
比較的低コストで建築でき
レオパレス21の土地の活用の最大の長所は"対応領域が広く、比較的低コストで住宅だけでなく、幅広い種類に対する対応が可能な点"だと言えます。

また業界でも類を見ないオーナー向け特別優待サービスも大きな魅力の一つです。

さらに、多くの大型業者の中でも木造から鉄筋コンクリート構造まですべての工法に対応した店は少ない、この点に関しても優位性があります。

2-3.レオパレス21の土地の活用の短所

反対にレオパレス21の土地の活用の短所には大きな、以下の3つが挙げられます。

過去の一括空いた契約の無理な解除問題など、否定的イメージがある
担当者や部署の提案のレベルの差が大きい
建物の保証がプムフヮク法による10年間だけ平均的
レオパレス21の土地活用の最大のデメリットは"過去の問題に対する否定的なイメージ"と"大手住宅建設業者のような長期保証はない"点とすることができます。

"賃貸需要が少ない地域でもかまわずマンション建築をする一括借用をしてきた結果、入居率が悪くて不採算物件が増えた"ということが無理な解除問題の原因と目されており、現在は、そんな話は聞いていないが、気にする方には短所だと言えます。

また、大型住宅建設業者などによくある"30年以上の長期保証"といったシステムはないが、建物の保証を重視する人には惜しさを感じるようにするかは分からないです。

また、それなりの大企業なら、どこへでも合う話がありませんが、営業や設計・現場監督などそれぞれ数多くのスタッフがいるため、担当による党に外れたものがあると言うこともデメリットの一つでしょう。

レオパレス21の一括の借用は今は信頼してもいい?

一括借用を含ま賃貸経営がうまくなるかはあくまでもその地域に賃貸需要があるかどうかに尽くします。 それで"A社では良くならなかったけど、B社ならうまくなる"という事はほとんどありません。

まともに複数業者から賃貸需要のマーケティング結果を提示する需要の確認がなされた地域にはレオパレス21かに関係なく安定的な賃貸経営ができるでしょう。

大切なのは会社の言葉をそのまま信じず、自らも納得の行く賃貸需要の確認を行うことです。
3.レオパレス21の土地の活用を推薦する人と推薦しない人

当然すべての面で完璧な会社も存在しないため、自分の要求・条件に照らして最適な会社を判別することが重要です。

これまでの評価を基に"レオパレス21の土地の活用を推薦する人としない人"について、以下に整理しています。

3-1.レオパレス21の土地の活用を推薦する人

特に以下の4つの類型の人にはレオパレス21の土地活用をおすすめします。

既にある程度の土地活用の知見がある人
費用的で検討したい人
幅広い種類の土地の活用可能性を検討したい人
看護系、および商業系施設を中心に土地の活用を検討したい人
前述のとおり、レオパレス21の土地の活用の最大の長所は"対応領域が広く、比較的低コストで住宅だけでなく、幅広い種類に対する対応が可能な点"です。

ジュゴギェは当然ゲホギェ・商業界にも実績のある会社です、そもそもゲホギェや商業界施設の可能性を検討したい人と数種類の土地の活用可能性を検討したい人にもいいです。

さらに、すでにある程度の土地活用の知見があり、自分で多様な判断が可能な人には建築後のオーナー向けの特別優待サービス"半エル"は魅力的な要素としておすすめです。

3-2.レオパレス21の土地の活用を推薦しない人

反対に、以下の3つの類型の人にはレオパレス21の土地の活用は推奨しません。

初めて土地の活用をする人
安心できる会社に総合的に預けたい人
長期保証のある業者で検討したい人
今は聞かないと言うが、最近にネガティブポイントがあり、レオパレス21を検討する際には様々な比較し、自らもある程度の賃貸経営の可能性を判断するのが望ましいといえます。

そのため、初めて土地の活用をする全く無知な人や基本的に全てのことを会社にまとめて任せるのかみたいという欲求がある人にはおすすめしません。

また、保証期間は基本的にプムフヮク法で定めた10年になり、住宅建設業者ではよくある30年以上の長期保証を希望する人も推薦ではありません。

4.レオパレス21の土地の活用を検討する時注意しなければならない11ポイント

レオパレス21の土地の活用を検討する際の流れは大体次のとおりです。

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上図のような一連の流れの中では大きく次のような注意点があります。

検討段階の6つの注意点
建築段階で2つの注意点
経営管理局面において3つの注意点
以下、それぞれ順に解説します。

4-1.検討段階の6つの注意点

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建築後に大きな計画を変更することが困難な土地の活用については検討段階が最も重要といえるために失敗しないように慎重に検討を推進しなければなりません。

レオパレス21の土地の活用を検討段階で注意すべき点は大きな、以下の6つです。

土地の活用の専門部署に依頼する(担当者や部署の提案のレベルに大きな差がある)
提案内容に対する根拠(マーケティング結果など)を提示されている
設定の賃貸料の根拠と未来の下落のリスクについて展望を説明した
提案内容は最低2.3番は組む水準を引き上げる
モデルハウスではなく実際のものをいろいろくれて。。
、必ず複数の比較し、価格交渉して決定
土地の活用の専門部署に依頼する(担当者や部署の提案のレベルに大きな差がある)

規模が大きかったレオパレス21では一戸建てをメインに取り扱い担当者・部署と土地の活用をメインに取り扱い担当者・部署の大きな2種類が存在するが、当然土地の活用については土地の活用を豊富に扱う担当に依頼しなければなりません。

しかし、基本的に初めて接触した営業社員が担当する場合が多いため、中には、戸建て中心の担当が土地の活用の提案をすることも多いができます。

それでより良い提案を受けるためにも、無条件に適当な事業所に問い合わせるか、住宅展示場などの営業社員に相談するのではなく、土地の活用を専門に扱う部署に直接問い合わせのことをおすすめしますが、その時、最も簡単で便利な方法からは一括資料請求サービスの活用であり。

<一括資料請求サービスを活用するメリット&gt;

一括資料請求サービスを活用すれば、相談者の"アドレス"や"ゴンチュクジ""相談内容"などを基に最適な専門部署に連結していただけますか。

土地の活用の一括資料請求サービスを行っている会社は10個以上あるのに私が対応地域及び対応の種類、参加企業実績などの観点でいろいろと比較した上で、総合的に最も推薦するサイトは『スマイスター』です。

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まず、このサイトから一括資料請求情報収集した後に、気にかかっている会社に本格的に相談するとよいでしょう。

スマイスターには不動産売却など土地の活用以外にもさまざまなサービスがあるので、下記の土地の活用専用公式ページで一括請求すればいいです。

スマイスター:http://www.sumaistar.com
提案内容に対する根拠(マーケティング結果など)を提示されている

後に大きな計画の変更が困難な土地利用において、現在の需要と供給及び将来の見込み等のマーケティングには最も大切な項目です。にもかかわらず、実際の土地の活用を検討の現場では、案外、このマーケティングがなおざりにされることをたくさん見てきました。

マーケティングをないがしろにした場合、空いてリスクが大きく高まって、"実際に建築が完了されて経営を開始するためには人がならない"ようになると、その次の数十年も苦労することになります。

そうならないためにも必ず提案内容に対する根拠(マーケティング結果など)を提示されて様々な角度からまともに慎重に検討して決断するようにしましょう。

設定の賃貸料の根拠と未来の下落のリスクについて展望を説明した

土地の活用を検討段階では設定の賃貸料もどこまでも家庭の見通しの賃貸料でシミュレーションされていきます。 また、賃貸料については、単純に区域と大きさ等だけでなく、募集会社モジプリョクと建物のグレードなどによっても変わってくるため、メーカーごとに多少の差が出るポイントでもあります。

それで"想定される見通しの家賃を本当に相場と比較して妥当か"ということと"将来的な下落のリスクについてはどう思って想定しているのか"という点についてはまともに押したあと自分も納得する必要があります。

将来の経営に大きな影響を与えるポイントであるため、単に、出た提案書を見て安易に検討することではなく、まともに確認し、もっともらしい判断をするようにしましょう。

提案内容は最低2.3番は組む水準を引き上げる

土地の活用提案では、土地の活用の目的及び所有地の立地条件や建築条件などで、各会社がそれぞれ"これが最上の"よう、提案を持ってくるため、何度も出し直す受けても大きく変わらないと思われがちだが、それは大きな間違いです。

当然最初からメーカーは真剣に検討した提案も持ってくるものですが、プランを立てて多少変更すれば、賃貸料収入が増やしたり、余計な建築費用を抑制されたり、ターゲット顧客層をやや拡大にだけ設定の賃貸料が上昇するなどとじっくりと組んだ検討することに水準を向上することがほとんどです。

例えば、初の提案で自分の満足の水準を解決していると言っても"もっと賃貸料収入をあげることができるプラン上の工夫はないか""構造や仕様・設備などを再検討することにより、同じ効用のままで無駄な費用を減らすことができなかっのか"などの依頼を出し、最低2.3番は組む水準を向上を図ることが賢明な方法です。

モデルハウスではなく実際のものをいろいろくれて。。

図面やパースによる説明だけでは実際に立った時のイメージをしっかりと捕まえることが難しく、使用される建築部材と設備の質感やグレイドゥガム、施工品質などは実際の現場を見ないと正確に分からないために決断する前に、実際の現場を見せて受けなければなりません。

その時させた営業用モデルハウスではなく、実際一般社主から務め、建築したものをいろいろ見て受けたことで、その会社の真実な品物を確認することができます。

きれいに調整された外観パースなどだけで判断せず必ず現場確認をするようにしましょう。

、必ず複数の比較し、価格交渉して決定

これは建築に限った話がいないが、競争相手がいて知り合った最終契約価格には大きな差が出る場合がほとんどです。

業者からしても価格で競争に負けると何も得ることができないが、多少を割引してでも競争に勝てば、一定の利益を見る時"最終価格が原因で負けるかもしれない"という段階になれば概ね大半の業者は、価格交渉に応じます。

例えば、直接的な割引が限界でずとも、どのようなより良い条件や付加価値を提示して受ける可能性も高いです。

それで、必ず最終決定をする段階ではヨロを比較し、価格交渉して決定するようにしましょう。

※ワンポイントアドバイス

前述のとおり、適切な部署の担当を受けた商談方法としては、まず資料請求が最も効率的な方法であるが、多くの歴史に資料請求することは多少時間がかかって先に紹介した『スマイスター』などの一括資料請求サービス等を活用することはおすすめです。
4-2.建築段階で2つの注意点

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業者選定・契約と建物の詳細なミーティングが終わったら建築段階に入るが、この局面で注意すべき点は大きく以下2つです。

余裕を持った空気を設定する
可能すれば、決算月月末(3月末と9月末)の竣工・インドは避ける
余裕を持った空気を設定する

建築会社売上の計上方法には期末時点で工事の出来高に応じて計算する物量方式と建物が完成されてインドをした時点で全額を売上記録した船渡し方式の、主に2種類の計上方法があります。

どちらの計上方法かは会社ごとに異なるが、とにかく早く工事を完成させることが売上が早く上がって全体的な生産性ものぼることから、あまり余裕がない空気を設定されがちです。

当然主人から見ても早く完成するのが早い収入が入って余等メリットも多いが、空気に余裕がないと工事で施工が雑にできてしまう等のリスクもいるので、正確に余裕を持った空気を設定するようにしましょう。

※ワンポイントアドバイス

"ある程度あれば余裕のある空気。"は建物の種類と構造・規模などによって違うので言えないが、工事が開始された実際の作業を実施する現場の職員たちと対話すると、設定されている空気が適切かどうかの本音を聞くことが多いです。
可能すれば、決算月月末(3月末と9月末)の竣工・インドは避ける

期末になると少しでも売上を上げるという心理が作用したため、多少無理をしてでも熱心にして完成するというようなのは建築だけでなく、世の中に全般的によく起こりうる話だが、そうした事例では普通品質が落ちやすいです。

また、もともと話は仕事がサッヨゴッイキもするのであえて仕事がたまって品質が落ちる可能性が高い時期にインドを設定することは多少危険があると思います。

建築の場合、金額もとても現場の職員たちの作業がダイレクトで品質に影響を及ぼすため、出来れば決算が月末(レオパレス21の場合は3月末と9月末)の竣工・インドは避けて、同月でも中旬かヴィネガーなど比較的余裕のある時期に設定するようにしましょう。

4-3.経営管理局面において3つの注意点

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建物竣工・インドを終えると、ついに経営管理局面に入るが、この局面で注意すべき点は大きな、以下の3つです。

一括借用の場合も賃貸料の事情は複数のメーカーから取った後、交渉する
チャヨンリョユル、賃貸料固定期間・賃貸料の支払い免責の期間については、交渉する
将来の修繕予測を立てて毎月家賃収入の中で修繕積立金を積み立てる
一括借用の場合も賃貸料の事情は複数のメーカーから取った後、交渉する

賃貸経営の場合、自己経営一般管理・一括、車上(サブリース)のような大きく3つも経営の方法があるが、持った人を募集する際に、どの程度の算定基準が妥当かどうかを判断するためにも様々な不動産業者から賃貸料の見積もりを取るのが一般的です。

その時、上述したとおりに、その会社のモジプリョクとモノグレードの診断方法の違いなどによって事情の賃貸料にも差が出るからなるべく多くの業者で査定し、その賃貸料の根拠と未来の下落のリスクについても確認することがいいです。

最初から一括悪くはない前提に計画を推進してきた場合も、一括、車上契約を結ぶ前に、複数業者から賃貸料の見積もりをもらって、また詳細な検討を実施した後、条件交渉をした後に決定するようにしましょう。

チャヨンリョユル、賃貸料固定期間・賃貸料の支払い免責の期間については、交渉する

一括悪くはない場合には募集賃貸料のほかにも"チャヨンリョユル""賃貸料固定期間""賃貸料の支払い免責期間"の3項目が非常に重要です。

募集賃貸料はある程度の価値があるために、もし最初に高く設定しても相場に合わせて変動していくが、"チャヨンリョユル""賃貸料固定期間""賃貸料の支払い免責期間"の3つの項目は、自動車商の会社の営業努力(自社の利益を減らし、条件をよくする)によって変化するので、完全に交渉の過程だと言うことができます。

チャヨンリョユルを1~2%程度引き上げ、賃貸料の固定期間を2年延長してもらって賃貸料の支払免責期間を1ヵ月短縮するなど最大限有利に交渉して決定するようにしましょう。

将来の修繕予測を立てて毎月家賃収入の中で修繕積立金を積み立てる

当然、建物は老朽化するためば、修繕をする必要が出ます。

ある程度の期間にどんな内容の修繕が必要かは建物の構造や等級・立地環境などによって変わるため一概にはありませんが、長期的に見れば、数百万数千万円単位のかなり急には用意できない大きな金額になるために当初からまともに計画的に積んでおかなければなりません。

それで外装や内臓・設備など、それぞれ"いつどのような修繕が必要していくらくらい出るか"を建築業者と管理業者から診断されたことを月賦での金額を毎月家賃収入の枠組みの中で積み立てするようにしましょう。

5.整理

どうだった

レオパレス21の土地の活用に対する理解が深まって所有地の活用についての疑問や悩みが大きく解消していないのでしょうか。

所有地の条件や土地の活用目的に照らして最適の活用方法や選択しなければならないメーカーは人それぞれ異なりますが、土地は所有しているだけでも毎年やすくない税金がかかるため、せっかくの土地をマイナス資産にしないためにも積極的に活用して収益を創出する方法を検討するのが得策だと思います。

本ページでは"レオパレス21の土地の活用の評判や注意事項"について重要なポイントはできるだけ総体的に紹介してきたので、上記の内容をまともに理解した後にしたら後悔しない土地の活用ができるでしょう。

バイオライダーは最強の戦士に間違いない

仮面ライダーBLACKRXが怒りのエネルギーで覚醒したロボライダーに続き、第3の形。

ロボライダーがパワーが中心となるがこちらは……ゲル化して敵の攻撃を防ぎ、マイクロ化して敵の内部に浸透能力で最強怪人グランザイラスを体内でむやみに戸田、破った(この能力は超能力少女京子の協力が必要)、自ら未知のウイルスの血清を作り出すこともできなど。

その能力のために『施工英雄仮面ライダー』ではRXがもう全部あいつ一人でいいんじゃないかって言うコラ画像が作るのが実情だ。

小太郎の姿で百モクパ阿恵ささった時は、仲間のもしエンジンを得て、バイオライダーになって脱出した。

 

4000度まで耐えられことの熱に弱いという弱点がある。(復活した危機と組んだシャドードアに底をついて打撃を受けている。)

ゲル化中にも熱に弱いのではないかという推測も出ている。(ゲル化中にシャドービームを受けてフォームチェンジの音が鳴ると、バイオに戻っているなど)

 

ゲル化、体を透過させたり、別途の様式に変わる時は、ノーリスク・盧モーションにすることができる。

 

バイオライダーの体は修正の液体細胞で構成されたように、いわゆる『水属性』フォームだが、冷気などには強い(ビャチュ、幽霊の冷凍バナナを受けても痛くもかゆくもないことからこうしかし、物体を冷凍させるビーム自体に該当せず、実際に冷凍攻撃に強いかは不明)。前述の通り春季伐採で物理攻撃は全く意味がない。

 

基本データ

 

パンチ力:70t

キック能力:140t(3形式の中で最も無力なものだが、パンチ力がRXと同等、キック力は最も高い。 ただ、パンチ、キック能力ともに文献によって数値が異なる)

ジャンプ力:72m(ゲル化の時はほとんど飛ぶような状態のために計測不可)

水中活動時間:無限

弱点:4000度以上の高熱太陽の黒点のような温度。 ライダー百科ライダー特集の書籍より。 しかし、バイオライダーより熱に耐性があるはずのロボライダーが1000度程度のグランザイラスの火の玉で打撃を受けているので詳細は不明。ただ、劇中描写で温度は分からないが、熱に弱いのは確実。)

 

必殺技が身体を液化させて敵を貫通するバイオアタックのほかに、最大能力がバイオブレードによる駅の歌詞を切殺すスパークカッター。

パワーがやや低い反面、速度はRXを超える。

 

ライダーの中でRXもいくらでもキャラクターと話すこともバイオライダーの能力によるところが大きい。

(どのように拘束されてもゲル化することができ、いくらでも回避可能。ただ、ファイズポインタには拘束されると、物理的ではなく、特殊効果的な拘束は聞くよう)

プラス普段のリボ(クラッシュの文字通り一撃必殺の破壊力とロボライダーの遠距離攻撃能力があり、正攻法では勝つのは難しい。

RXを破った数少ない人たちに仮面ライダーディケイも、シャドー門などがある。 シャドードアは上記のようにシャドービームでゲル化するバイオライダーに大きな打撃を与えて、ディケイドについても仮面ライダーファイジュのクリムゾンスマッシュ(すきまをついてポインタで拘束された猛毒で、高熱のやり直しによるジャクチョンスン)で止めを刺している。

 

また、ポインタで拘束中にRXしたのを見ると特殊効果的な拘束は、フォームチェンジができない可能性もある。

ただし、本編最終戦ではRX(拘束状態)→バイオのフォームチェンジから脱出している。 最終向けられるかも最終ボスがRXを拘束する装置に特殊効果をつけないはずがないという考えもある(※あくまでも推測)。

 

ほかにはゲル化状態(移動、バイオアタック)では武器を使っていないことからバイオアタック以外の技術はできないことが分かった。

(ただし、ゲル化解除→バイオブレード足もまたRXにフォームチェンジおよびキックの状態で実体化が可能となるために、ゲル化状態で実力を出す必要もないかもしれない)

 

ゲームでは表現することが大変なのか大きく能力が制限、下方修正されて使いにくい仕様となっていることが多い。

鳩ライド・ウォー創生にはまれな能力の完全再生敵の攻撃はゲル化カウンターで無効化、バイオアタック中にも敵の攻撃無効化して周囲をタコ殴り、難易度HELLでも装備するフィギュアによってはボスとヤリアエル性能だ(ただし原発そのままゲル化、バイオアタックが終了した瞬間は無防備なことに注意)。参考までにこのゲームではゲル化状態では無敵(攻撃判定がない)だ。

 

"私は太陽の子!!仮面ライダーBLACK!!RX!"

おそらく最も分かりやすい人・チートライダーの代表格である仮面ライダーのチートの第一人者。 もうあいつ一人でいいことではないかというコーラがあまりにも有名だ。

すべての能力がBLACKの時から上昇したある意味"BLACK最強フォーム"とする姿でライダーキックの威力は過去3倍までパワーアップしている。 0.1秒という僅かなすきまも逃さず、やや傷なら瞬時に完治するなど、チート能力をこれでもかとする備えている。

必殺武器リボルケインで射るリボ(クラッシュは敵の体内にエネルギーを注いで内部で爆裂させる技術であれ、まともに当たって生きてきた幽霊はない(エネルギーが移す前に急いで選ぶとマラを得たやつはしたが)。

また、元々十分に強力さにもかかわらず、不思議な現象で6000度の熱にも耐えること程度の鉄壁防御を誇りながら、超精密した行動や加速攻撃も受けと呼ばれるロボライダー、体をゲル上に変化させることで、一体の物理攻撃を無効化することに毒無効ミクロ化可能相手の体と同化可能etcというそれでもあるバイオライダーという2つの形態への強化変身能力すら手に入れた。

また、ヨダムミョンソ、上記のロボライダーは機械に対するハッキング能力も持つがために-機械系のライダーについてハッキング戦法で勝つという身も蓋もないことを挙げることもある。

 

バイオライダーは仮面ライダーBLACK RXのパワーアップフォーム一つだ。

 

概要

RXの怒りが爆発的に高くなったことで変身した"怒りの王子"。("悲しみの王子"とともに"炎の王子"と称されるロボライダーとは違って、"水の王子"と呼ばれなかった)。 RX本編で多くの敵を絶望の底に立てた。

 

胸のマークはRXマークの末尾部分が数字3と大文字Bをかたどった形状に変化した。

 

バイオライダーの主題である"バトルOh!RX"は処刑用BGMでも有名だ。

 

ロボライダーとは対照的に敏捷性と変換性が優れた能力を持っていて最大の特徴は自分をゲル化することに物理攻撃が効かず、物理的でない技術も柔軟な形状になって回避し、本来の状態でも光線技術などを透過できるようになっているという点だ。

また、上記特徴以外にもウイルスの抗体産生、人間と細胞レベルで同化したり、RX本編、ディケイも客員時同時に強敵と論争した。

 

しかし、攻撃力はRXに落ちる劇を見たら3形の中では最も合う。

 

ただし、ゲル化で避けることが多いのにむしろ怪人の攻撃が命中することはまれである。 また、無力であるのではなく、ビャチュ、幽霊の杖を素手で下している。 例に漏れず、バイオライダーにも専用武器が存在して相手の怪光線を受け入れて出てくることができる攻防一つの剣"バイオブレード"を所持している。 バイオブレードで切り裂く攻撃技術『スパークカッター』は作中撃破率100%を誇る。(但し漫画『施工英雄仮面ライダー』の敵バルフォーゼは一撃死まではしてはいない)

 

また、攻撃力についてはパンチ力はRXと同じか、キック力はRXを超えて必殺技で、比較と思う。

 

弱点は熱耐性が最も低い数値となった。シャドードアシャドービームを食べる大きな打撃を受けて干渉が入らなければそのままなった。 この弱点を突くことに成功したのはシャドードアだけだ。 また、RXやロボライダーのゲル化も可能で、ゲル化でRXに変身するとともにRXキックを飛ばしたものもあった。

 

スペック

パンチ力:70t(縮小市:7t)

キック能力:140t(縮小市:14t)

ジャンプ力72m(縮小市:7.2m)

ゲル化の持続時間(不明※作中内では反日可能だった)

必殺技:バイオアタック(ゲル化状態での戦い)攻撃、スパークカッター(エネルギーをわたったバイオブレードで一日中文字に刀より

搭乗マシン

メクジャバーバイオライダーに呼応して姿を変えたアクリルで、打者。 走破性が優れたオフロードバイク。最高速度700km/h.バイオライダーのようなゲル化能力を持って本来の状態で敵の怪光線などを透過することができ、水中航行能力も持ったバイク。

バイオライダーの能力(一部)

1            物理攻撃無効[17言葉]

2            電撃的に無効[47言葉]

3            特殊攻撃(毒、硫酸、ドンスルなど)無効[18話]

4            エネルギー吸収拡散(バイオブレードで一蹴したことも可能)[26話]

5            物質の透過[17言葉]

6            自分は透過できることにぶつかって可能[17言葉]

7            抗体産生[18話]

8            細胞融合による操作[36話]

9            物質の童話に持って行って[17言葉]

10          星フォーム→急にゲル化[46話]

11          ゲル化→ガプジャの便りフォーム[43話]

12         

水中活動時間無制限[設定のみ]

 

上記能力に対する補充

※以下、推論の技術が増え、本編で事実を描いているかについて推論による技術や理解できなくて推論部分については紫野文字としています。

 

推論については、実際の本編を見て信じることを推奨します。

 

[物理攻撃無効]

 

・冷凍不能→ゲル化状態には液状化と他の冷凍攻撃で凍らせられないと言うが、物体を凍らせた冷凍ビーム自体は回避しており、冷凍攻撃を受けて無効化できるかは不明(元凍ったバナナに迎えた程度ではライダーはもちろん、人間と通商凍らない。 しかし、危機諸国の技術力がどの程度かによる)。

 

また、耐熱温度は判明されているが、氷点下の温度では何度まで堪えるかもは明らかにされていない。

 

宇宙の破壊に耐えること(変な悪魔の世界が消滅したことによく)→消滅に巻き込まれる前に脱出したと小太郎本人がいう[47言葉]のために脱出して生じたのではないか。

 

他の空間移動も可能→他の空間移動は同僚のエネルギーがいて生じたものだ。[41話]

 

さらに、ゲル化状態では多様な攻撃を避けることができるが、戦闘員であるチャチュプウル一撃で倒すことはないため攻撃力が低い。 作中バイオアタックで敵を防いだのではないため、確実に崩す時はゲル化を解く必要があるというのも弱点だ。

 

また、ゲル化状態ではバイオブレードを使用せず、『ゲル化状態では』技術を出すことができないようだ。 しかし、ゲル化解除の際にRXキックと武器を足もした状態で直ちに攻撃する描写があるのでほとんど問題がない。

 

バイオライダーの弱点

能力さえ再議バイオライダーだが、熱に弱い。(ライダー百科などの公式本で4000度の耐熱温度と熱に弱いのが明記されている。)

 

耐熱温度は4000番などだが、グランザイラスの1000度程度の火口で最も熱に強いもののロボライダーが受けた打撃を"熱による打撃"と解釈すれば、実際は不明と考えられる。

 

バイオライダーの熱が弱点であるのはどのような状態なのか最近いろいろ説が唱えられているが、

 

実体化時及びゲル化の際、一緒に弱い。

 

実体化の時だけ弱く、ゲル化の時には無効である。

 

背中の推論がある。

 

公式でバイオライダーの熱耐性の描写が見える部分は次のようだ。

 

・溶岩がいる地中でゲル化して脱出(映像ではマグマの近くを通っており、直接言及しなかった)[17言葉]

 

バイオライダー初登場時ゲル化しているが、も火の玉が切迫した道を"わざと避けて、水の漏れている狭い場所を選んでいる"ところより熱に弱いという考えをする。

 

シャドー・ゴール前(一次戦)[22話]→シャドービームをバッヨムに包まれて大きな打撃を受ける。

 

(本編の流れとしては、ロボ状態→ゲル化によるシャドー問い合わせの拘束から脱出→シャドービーム→ビームで発生した炎の中にバイオライダーが現れ、→バイオライダーが打撃を受けた描写がみられる)

 

映像では人形を取ったゲルがビームを受けているように見える判別しがたいが、フォームチェンジおよびゲル化解除時の音が『シャドービームを受けて』鳴っており、ゲル化際にも熱が攻撃は効果的だ。

 

・カテチョーは&ヘルカデムチョンで爆発に巻き込まれてけがをしない[43話]

 

(本編の流れは敵の爆弾→ゲル化→RXに実体化して反撃だ)

 

ゲル化の時諸江爆発の中心にいるのが見えるにもかかわらず、ゲル化以降、実体化したRXに打撃がなくて、ゲル化状態で熱耐性がいる、または熱気源泉無効だと考えられる。

 

・グランザイラスの爆発で生き残った[44話、45こと

 

メガトン爆弾級の破壊力のある爆発と本編から伝わっており、当然チョコヨルの状況にあることにもかかわらず、無事だった。 45話でのバイオライダーの大使としてゲル化して(正式な言葉では、ビマルファ)無事だったと述べ、この時点ではゲル化状態で熱耐性がいる、または熱気源泉無効だと考えられる。

 

・高温のマグマ地域で行動可能[漫画『施工英雄仮面ライダー』第13回]

 

実体化した状態で平然と行動している。

 

熱に弱いという評価を設定を形骸化している。 TV本編での小太郎の『破壊光線に対する耐性』の言及、瞬間フォームチェンジの多様で本編で成長、進化したことによる弱点を克服したと見たら途中に開く弱い設定の形骸化もいる。 録画書籍『仮面ライダー11電気』の作品の解説によると、本編市系列では10人ライダー集合後に考えられる(しかし、この作品はテレビの本編などとは違い、石ノ森作品でなく、他の本編の描写などと同列に比べて根拠としては、弱い)。

 

余談だが、ロボライダーの耐熱800万回が判明するのは今回の会である。

 

攻撃無効について

バイオライダーはいつもすべての攻撃を回避することはできない肉弾戦では一部の敵(VSガイドナニンポー)に打撃を受けている。

 

現在確認されている敗北パターン

強力な熱意攻撃を当ててゲル化できないようにして攻撃を迎えることにする方式

 

RX本編

ロボライダーで脇になった状態でゲル化から脱する距離をおいた所にシャドードアシャドービーム(高熱で大打撃を受けた。

ディケイも劇場版客演時

ディケイも555のポインタに拘束され、クリムゾンスマッシュをぶつけて完封勝ちに追い込まれた。

バイオライダー対策?

作中、BLACK、ロボライダーについては直ちに対策を設けた危機諸国だが、塊状鉱ロボットヘルカデムの完成までは対応策を産めなかった。

 

RXをBLACKの状態で退化させ、弱体化する作戦を立てたが、より、ひどくなった。 詳しくは映画『仮面ライダー世界に足』を見てみよう。

 

TV本編ではシャドーの扉ばかり対策ができた。

 

漫画では『仮面ライダー11電気』『宇宙の11仮面ライダー銀河大戦』でどのように敵組織がバイオライダーの能力を封じている。

 

仮面ライダー11電気』[第2回]

 

ガイストが作った溶鉱炉の壁がバイオライダーがよじ登れるない構成されていた。

 

『宇宙の11仮面ライダー銀河大戦』[最終回(第12回)]

 

メタル生体帝国『殺人者』のなよーだよー聖水(生命を機械化する荒唐無稽な物質DG細胞のようなもの)による金属化されてゲル化不能に追い込まれた。

 

バイオライダーが使用可能なゲーム一覧

能力が特殊なため、表現することが大変なのかロボライダーのものが性能の面で優遇されることが多い。

 

巧妙な技術を活かした速いキャラクターとする。 AZITO3は素早さが"超光速"で莫大なスピードを誇った。

 

スーパーヒーローリョルチョン(DC)

本編と同様に複数相手の敵が強い。

 

ザ・グレイトバトルシリーズ(SFC)

2番目の最後のファイターツインでLv.3必殺技の形態として登場。広範囲に雹をコキコム。しかし、Lv.1必殺技×3の威力に劣っている。

 

バトルドッジボールについては必殺技"スリーメンの攻撃"で登場。どう見ても仮面ライダー世界に飛び出して攻撃だ

 

英雄の伝記プロジェクトオリュンポス(SFC)

フォームチェンジの一つとして使用可能。RXについた素早さで勝って、通常攻撃力は同じか防御力と必殺技の力で落ちる。 スパークカッターには電気属性がある、モーションは切るをあげることがアンチャムリハ茂。ゲル化攻撃に回復効果がある。

 

スーパーヒーロー作戦ダイ月の野望(PS)

フォームチェンジの一つとして使用可能だ。

 

スーパー特撮大戦2001(PS)

フォームチェンジの一つとして使用可能だ。

また、RX自体が選択肢の分岐による出現しないようになるので注意。

 

仮面ライダークライマックスヒーローズポジェ(Wii/PSP)

RXのパワーアップフォームと使用可能である。

 

仮面ライダーバトルガンバライジング

第3編でロボライダーと同時使用可能な最高のリアリティである"LREX(レジェンドレアエクストラ)"で収録されたため、当時手に入れることができたガンバライダーは少なかった。 現在はあのリアリティでも収録されており、入手は難しくはない。

 

ローストヒーローズ

1では『バイオアタック(希少な水属性攻撃)』が使用される程度。

 

2で『スパークカッター(威力が高い先制物理攻撃)』『抗体産生(HP回復、状態異常回復・効果持続)』の技術が追加され、RXの使用頻度を高めることに貢献した。

 

仮面ライダーパトライもウォー創世

フォームチェンジに最初から使用可能。私はライダー唯一の当身技術"バイオアタック"を持って高難易度でも一対一なら、相手を圧倒することができる。

 

仮面ライダーブラックRX

 

こいつしかいないようになりました。

理由は3文字で表現することができます。 よく枝を

 

 

何か用かとすると、もう1回調査しました。

まず、RXの定常状態

キングストーンと太陽の力によるブラックの3倍の力を手に入れた状態

パンチ、キックなどが3倍の威力(実際、その以上どのような可能性が高いかも...

ついでにパンチキックで敵をポクサルヌン癖につなぐ技術しか使わないRX

 

まず、最強の武器リボルケイン=相手はおかゆ

実は剣ではなく杖の形は棒が、ムチや炭鉱も変形できるということ

刺されたら、エネルギーを相手の体内に爆発させることができる。

選ばれると、RXと後ろに文字を書いた爆発つまり、刺されたら、ずっと

刺されて生きてきたやつは最強怪人団地1匹しかない

(つまり1年間放映期間いる中、100羽以上の幽霊がいたのにも関わらず1匹しか行かなかった)

ついでにガンブルとジャーク将軍と危機の皇帝であることを刺されたら=おかゆ

ついでに離れたらいいじゃないか!と言うが、バイクに乗って刺してきます。 投げます。

避けたら...?0.1秒の隙を見分けることが奴へ逃げようと?555や投球のほか無理ですね

 

次にキングストーンフラッシュマクロ子供

 

効力的には幻術、妖術を破り、閃光でトリック、この空間移動(ディケイも参照)

1度ブラックの世界にRXが降ったのですか?それはキングストーンの効果です。

ディケイドでもキングストーンの力で、ブラックの世界に人事を放つことに成功しています。

 

マクロ子は望遠、光時計、暗示のほかに透視能力つまり隠れても遠いところに逃げ出しても無駄だった

 

次に悲しみの王子ロボライダー

ナッイクシイプニダ。 弱点ですか。 走れません。 それで攻撃を正面から当たります。

残りは磁場が強い攻撃と動けなくなる。 以上です。 弱いかな?

いやいや、今からですよ。

まず、適温1000度まで温度を動かせるパンチの威力向上。熱があるとパワーアップする

ついでに温度は800万度まで耐えている{公式です。

防御力?最強怪人が殴ってきてもがまんして、何すると、午がの借金がつく程度。

あれ...正面から攻撃することに防御力がおかしいね!

次に機械類をすべて動かすことができるハッキングも出来るとする。555)終了のお知らせ

機械類を使用する敵とライダーは全部勝てないですね。 いくら高度のCPUをハッキングできるからです。 あ、自由自在に扱うことができるから操作もできるよ!

 

まずボルティチュクシュー乗ってよー

ヒョリョクナヨ。 打ったので確実に100%命中します。 弾丸数か?無限です。

威力ですか。破壊することはできないと、監獄の扉を発射すれば壊れるほどです。

ハードショット

貫通するビームのようなもの落ちたら爆発するよ!

連続遊びは不適当であることの威力は高い

 

ロボパンチRX以上の威力を誇るパンチあれ...ブラックの3倍がRXで?それ以上・・って。

 

瞬間変身走れませんよ。しかし、いつから移動手段がないと勘違いした?

瞬間移動敵が錯覚することない菅で実施されるために逃げられない

ついでにバイクもレーザーがあるよ!怖いね!

 

バイオライダーに変身した後、相手は確実になる

http://www.nicovideo.jp/watch/nm8942110有名な歌ですね

怒りの王子哲夫が許さん!と叫ぶと変身ができます。

まずは性能。

水中移動はずっとができる。 様々な生物との対話が可能する水とも会話できる。

物理無効電撃的に無効冷凍無効特殊攻撃無効幻術(他の空間に閉じ込めるなど)無効

花火、爆発無効(一応弱点です。)の縮小、ゲル長靴、瞬間移動、物質同化細胞融合

エネルギー吸収爆発(相手?)部位ゲル化、自分の透過なので、敵には攻撃できる

ゲル化→星形式別フォーム→瞬間、ゲル化

つまりゲル状になったらだれのいかなる攻撃も無効

どんな話か投球がクロックアップを使用したところから瞬間ゲル化するために攻撃することができません。

それより早いじゃん。wwと言うんですか。残念ですね。 RXは0.1秒の隙を突く人です。

それは首脳の話だ。 いつから0.1が限界だと?

バイオライダーは前様式の中でも一番早いです。 つまりは攻撃できるじゃないの..

バイオライダーになってゲル化があればじゃないの? 他の星、フォームで急にゲルファイだよ

 

まだ終わってないです。 バイオブレードの番です。

リボルケインよりは弱いです。 はい、何となくです^^

つまり敵エネルギーを吸収するとそれ以上のパワーになることができるようになります。

李ボルケインヌン杖やつは刀つまりはやめました。

剣のテーマに盾もなります。 ついでにビーム類は剣に合えば相手に帰ります。

あ、ついでにゲル化状態からは、ナイフは使えません。 そのままバイオに戻ってきたらまた足もしているから

私たち、つまりは切ります。

必殺技はスパークカッターの威力は怪人軍団をこの技術だけで全滅させることができるほどです。

 

 

このため、チートだから、弱点もあるの?ってことで弱点の紹介"炎"以上

うん?さっきは炎は無効と言ったっけ?というもので原理はこうです。

ゲル化→無敵ゲル化から→バイオになる瞬間→炎→大きな打撃

ゲル化から帰還する時が倒す手段です。 普通幽霊には見えないスピードで帰ってほとんど無敵

この弱点を突いたのはシャドー門の外ありません。 幽霊?あ。。そんなんですよ。

全員死亡しましたか。リボルケ院

弱点が一瞬しかないそれも弱点を付けることが1匹しかないこのようなチートでした。

 

 

 

それで勝てます?

勝つ人がいますか。機械類無効物理無効刺されば死ぬエネルギーを逆に利用する

 

昭和はやめて

午が=エネルギーを逆手に利用したバイオに支持

あきも=花火を主に使うことができるが、ロボライダーとバイオの餌に

リョンキ==幻術攻撃類は無効です。

555==ロボライダーの餌に

ヒャングィ=ロボライダーとバイオに飛んで。

投球=バイオには勝てなかった。

電王=過去に移動して倒す!言葉言ったよね? 異なる次元移動可能、韓菓ブラックは過去の世界だもういいかい?

木場=RXのキングストーン系統の攻撃が最適化も。 勝つことができればバイオだ

ディケイも=劇場の形でなければ崩すのは不可能な防御が高いが、バイオは仕方がない

ダブル=どのような姿勢でもバイオとロボの餌があ、ロボットでメモリーをヘクミョンいいかな

モリーは機械だ(エターナルでハッキングしたし

000=一度は最強だと思ったが、弱点が多かった。 バイオの餌に

ポジェ=ロボライダー以上。

 

 

つまり平成ライダーは仕方ないですね。 投球のそれが機械とロボットから十分なのかも。

 

 

危機さんよくこのような怪物と隣接しました。 絶望したのは

 

 

 

理論は認めます。 ただ、面やつはそれなりのこれ以上の能力を持っているのだろうか。

1体を効力は無意味別フォームに瞬く間になるから。

 

 

 

ね!この子供を超えるライダーは来ましょうか。いや、もう無理だろう。

 

 

 

 

 

 

最後にRXは太陽がある限り、再び生きてきます。ダメージもすべて回復します。 昼の戦闘は避けましょう。

 

 

仮面ライダーBLACK RX』はどのプログラム。

 

南小太郎=仮面ライダーBLACKが暗黒結社てゴムを滅ぼしてから半年後。

 

ヘリのパイロットとして平和な日々を送った光太郎だったが、新しいこと"危機諸国"の登場で地球は再び危機を迎えます。

 

一人で危機の尖兵に対抗しても変身ベルトが破壊され、宇宙空間に放出される光太郎。

 

その死の直前、奇跡が。過去改造手術を受けたときに体内に内蔵された"キングストーン"が太陽光線を吸収し、幸太郎は、仮面ライダーBLACK RXに変身します。

 

仮面ライダーBLACK RX』は前作『仮面ライダーBLACK』の本格的要素は希薄されているため、さらにさわやかさを重視した英雄に変速しています。

 

それだけ、とにかくRXのハンサムさ、活躍はみる価値ありです!

 

最強の武器"リボルケイン"がかっこいい!

 

 

 

仮面ライダーBLACK RX、BLACKよりさらに洗練されたデザインも素敵ですが幼い心に夢中になったのはその兵器"リボルケイン"。

 

歴代仮面ライダーの必殺技・ライダーキックを超える"リボ(クラッシュ"衝撃ということが!

 

キレッキレのアクションと歌舞伎の"ギョンドゥクコ"同じポーズは大人になっても模倣したいいる点がありますね。

 

当時はバブルの絶頂期とCGではなく、ホンマモン爆発も気合が入っています!(笑)

 

ライダー初の二段階変身!

 

今は普通の"フォームチェンジ"ですが、それが正当化したことが『仮面ライダーBLACK RX』以降というのがほとんどありません。

 

RXのフォームチェンジ、これが"チートライダー"と呼ばれる理由です。

 

 

 

 

 

炎の王子、ロボライダー!

 

圧倒的な防御力で物理攻撃無効、炎のエネルギーを吸収するもっと強くなろう

 

必殺武器は"ボルティチュクシュー打ー"!その時は銃がピニションダいうことは非常に斬新しました。

 

近距離、遠距離ともに四角なくロボライダー。さらに、その先には一段階返事が?

 

 

 

 

 

怒りの王子、バイオライダー!

 

液状化の能力で物理攻撃無効。敵を内部から破壊!

 

"バイオ"の名前のように抗体を作って毒に対抗!

 

言えば死ぬ要素がない!!

 

また、RXが危機を迎えると、必ず"その時ひょんなことが起こった"で奇跡の大逆転劇が...!

 

これをチートライダーと言わずに何と言え!

 

RXの無敵の能力がまさに歴代最強の名前をつけるにふさわしく!

 

整理

 

筆者だけでなく、アラサー世代の男子であれば、最強のライダーといえばRXが浮上することです。

 

今回の記事ではやたら"!"が頻発しているが、放映で30年が経った今も消えない関係関係が『仮面ライダーBLACK RX』には車います。

 

"童心にかえって"ではなく、むしろ大人の目線は見られたらするこの作品。

 

Netflixで絶賛転送中です。

 

前編をずっとと見てみると、当時、変な事が…起こるかもしれない。

 

仮面ライダーBLACK RXのもう一つのフォームチェンジ

 

バイオライダーのライダーマシン、メクジャところです。

 

バイオライダーは多分も仮面ライダー史上最強の仮面ライダーです。

 

体を液状化することで、ビーム無効爆発無効

 

エネルギーの反射とすべての攻撃を無効化して

 

また、どのような狭い場所でもわずかな隙間から侵入する移動力

 

飛行、水中潜入能力、冷凍攻撃無効化、マイクロ化して敵の体内に侵入、

 

体から毒素の抗体を精製など、再び反則的な能力を持ってるよ

 

唯一炎に弱いという設定のようですが、劇中の塩度全く受け入れませんでした。

 

そんなライダーであり、ライダーマシンのメクジャバーに果たして

 

乗っているという意味があるのか当時から不思議でした。

 

ベース車両はアクリルで、打者と同じRH250です。

 

設定上の羅老打者が変形したという設定なので、同一車両を基盤としたのでしょう。

 

トリプロング1号・2号・3号登場

 

逮捕された小太郎、霧がチョ茂。

滝の音だ。 ここは奇跡の渓谷か?

 

そこに現れたマリバロンと言うに、あお姫様。

 

"この二人は会ったことがあるという気がする。"

言うに、あお姫様の中で目の記憶が残っているのか。

 

言うに、あお姫様は小太郎を殺していない。

打って退室したマリバロン。

 

言うに、あ、公州では人間としての記憶が残っていた。

完全無欠の王女に作り出す意識をするマリバロン。

 

弔意間接を脱いで脱出成功。

茂も言うに、あ、姫に会ったようだという。

 

姫の寝所に潜入する幸太郎。(おい)

 

川辺に逃げた小太郎を攻撃する言うに、あお姫様。

 

幸太郎は、ライダーに変身。

現れ、トリプロング。ジョーと茂が拉致されていた。

 

"ごめん。いつもいつも邪魔ばかりして。"

よくわかるだろう。

マリバロンはライダーを地下1000メートルに落としている。

RXの力を計算して作られた処刑の部屋だ。

ロボライダーに変身する強力な自力でならない。

 

絶望のRXは怒りの声を高めている。

その時、不思議な出来事が起きた。

RXの体は、バイオライダーに変身した。

 

最強のバイオライダーの誕生!

 

バイオライダーは水玉がなる地上へ向かう。

 

"私は怒りの王子!RX!バイオライダー!"

 

変幻自在の攻撃で敵を翻弄するバイオライダー。

トリプロングは合体。バカか。 また、スピードダウン。

 

アク打者を召喚して搭乗。メクジャところに変形。

 

バイオブレード!

 

下から上にスパークカッター一閃。

 

合体トリプロングはポクサン。

 

茂と対面した言うに、あお姫様は記憶をホビソンマシッダ。

 

精神を失った言うに、あお姫様。マリバロンは攻撃を打ち返しのかおいとま申し上げて。

幸太郎は、茂の前で変身解除。 正体を茂に明らかにした。

 

しかし、どうしたか。

大人になった瞳を連れて帰ったら、親が卒倒する。

 

そこにクルミン族たちがやってきた。

神聖な滝の対応される聖なる泉があるという。

言うに、あ、公州と6人の少女は聖なる泉から元に戻った。

 

波乱、ドレスが下がると、中にはふだん着の瞳。

光太郎・兆・茂・瞳はライドローンから地球に帰還。

 

ジャーク将軍は皇帝に虚偽の報告をした。

 

"言うに、あお姫様はRXに暗殺された"と。

マリバロンとともに、自身も守ったじゃないですか。

 

 

茂と瞳はサハラ人に無事に帰ってきた。

辛い悲しみは大きな喜びに変わった。

ガソリンスタンドで土地活用する3つのコツ

ガソリンスタンドは土地の活用で収益性だけを考えれば、おそらく最も条件がいいです。 もちろん、立地条件で他のロードサイドビジネスの歳入者にとっても良い条件を出すところがあるが、"条件的に最も"ウロルほど高い収益性を実現しやすいものがガソリンスタンドです。 油(石油販売の自由化にガソリンスタンド同士の競争は激化しております。 安価なガソリンスタンドは、ある街道も必ず見ることができます。 ガソリンスタンドが二つ連なっていたり、道路に沿って正面にいたりすることもありません。 そして多くのガソリンスタンドが今も古鉄のような運命にある一方、出店意欲も非常に高いことがあります。 事実、ガソリンスタンドはどの系列でも扉も多くの代わりに出店も非常に多くなっています。 なぜかガソリンスタンドのボンチャンジョムの特徴としての大型化ということが挙げられています。 それは女性運転者の存在が無視できないほどに増えたのも大きな理由の一つです。 ガソリンスタンドも他のロードサイドビジネスと同様で、幅が広い入りやすいものに表示されます。 女性ドライバーだけでなく、男性運転者と言われやすいものは大歓迎です。 ガソリンスタンドでガソリンが安くて高いとしてもどうせ一銭二銭の世界です。 一〇リットル入れたところで、一〇円しか違わないです。 満タンにしたとしてもあまり値段が違わないとしと、入りやすさを選択します。 かくしてガソリンスタンドは幅が広い、入る容易なのが主流となっている、幅が狭いのは敬遠されています。もちろん、競合店との約束もあるので一概には言えませんが、どの系列ガソリンスタンドも幅が狭い一〇〇~一〇〇坪半の店舗を閉鎖して君の〇〇~五〇〇坪超過のガソリンスタンドを積極的に出店しています。 ただし、今後は石油販売自由化の影響が立ってヒロ出て今の出店基準にも歯止めがかかっている様子はあります。 ガソリンスタンドの魅力は、その収益性としたが、実際そのリース料は目を見張るものがあります。 どの系列でも他のロードサイドビジネスと一緒に保証金及び自分の建設方式、建設協力金があり、一部系列では定期借地権方式を導入しています。

ガソリンスタンドの数は半減


交通量の多い幹線道路沿いに接した土地は排気ガスや騒音が多く、マンションやアパートなどジュゴギェの土地の活用にはあまり向きません。

そんな生活道路沿いでは、住宅街よりはむしろジャカヨンゲクを狙ったロードサイド店用地として活用することが、理論です。
その一つの選択肢として、ガソリンスタンド用地として活用について考えましょう。
昔は"なる"といったガソリンスタンドが、最近には廃業に追い込まれるガススタンドが目に付きます。

実際、全国のガソリンスタンドの数は平成6年の約六万社から平成26年には三万3000程度まで減り、20年に半減するという変な事態に陥っています。
これは

石油価格が急騰し、ガソリンスタンドの利益が減少したもの
40年以上経過した油貯蔵タンク数・交換が義務化されたもの
都市部の車離れやエコカーの油消費量が減少したもの
背中が絡み合ってガソリンスタンド経営を圧迫したためと見ています。
持株氏としては経営に不安がある業態に貸与は、賃貸料収入の面で不安があるためにビョルロトンの良い人ではありません。

ただ、見方を変え、仕事のことにガソリンスタンドが減ったというのは生き残ったところは、競争が少ない環境下で安心して商売を続けられるとすることができます。

例えば同じ町内に3ヵ所のガソリンスタンドが競い合っていた時は、価格競争に関与した経営が強いられたのだ。
これが、周辺の商店街が滅び、1つになると、価格競争しなくても町のすべてのガソリン需要や石油需要を独占できる状態で利用者が増えているのです。
実際、ガソリンスタンドは廃業する店も多い反面、新規出店する店も、実は多いです。

契約方法では土地だけを貸し出し、獲得期間を限定した一般定期借地権として事業用借地権契約となる場合が多くなっています。

 

では、どのようなガソリンスタンドが新たに誕生するんですか?

セルフガソリンスタンド

最近、増えつつあるお客様ご自身に入れてセルフ方式のスタンド。

アルバイトなどの人件費を減らすことができるため、低価格で販売しても、利益が残って価格競争力で優位に立つようにからです。
運転者心理ということはおかしなことがリットル当たり1円、2円安くだけで集客力は全く異なります。

50リットル入れても50円や100円しか違わないのに、1円でも安くスタンドが客を独占することになります。
この50円、100円を工面するために店側は"乾いた雑巾を絞る"ような努力を重ねました。

しかし、それにも限界があるため、結局はセルプジョム(人件費のかからない店)にするしか無くなったのが現状です。

詩人性が高い店舗でも価格が高ければうまくいかない可能性が高くなるため、セルフガソリンスタンドの需要が増えているのが現状です。

聞きやすく出やすい疲労の店

昔は100坪もならないようなガソリンスタンドもたくさんあったがそのような狭い店は車で入ることも出てくるものも困難な場合が多い、敬遠されるようになっています。

近年、運転が下手な女性運転者が増えたことも、狭いガソリンスタンドが淘汰される原因の一つともいいます。

広い道路に沿って敷地はゆったりと取った400坪で500坪程度のガソリンスタンドの出店が増えています。

 

つまり広い敷地を確保できる給油所用地の需要は今も水準が高い、持株さんには人にガソリンスタンドを敬遠する必要は必ずありません。

もし、所在地が交通量の多い広い道路に沿って400坪程度の広さがあり、また周囲にガソリンスタンドがない(いてもセルフではなく)なら"将来性のあるガソリンスタンド用紙"に地目が当たる可能性はあります。

 

ただ、ガソリンスタンド経営には欠点もあるので、その点もしっかり押さえておきましょう。


ウサギ
ガソリンスタンド経営の長所や短所を詳しく教えて!


鹿
ガソリンスタンド経営を導入する場合には撤去後のことも考えてよく検討した後に導入するようにする。
土地活用対策として、ガソリンスタンドの長所と短所


もし所有地が競争のないガソリンスタンド経営が可能な土地ならば、長期安定経営が期待されるので、持株さんは、テナント料収入の不安が小さいのがメリットです。

今後、油で水素と電気で自動車のエネルギー転換することも予想されるが、その急速充電スポットなどとしての役割をガソリンスタンドが担当することもあります。

暖房用灯油の需要もあり、整備、洗車など、ガソリン販売の他にもガソリンスタンドの要求は残っています。

何よりも安価でパワフルなガソリン自動車はまだ使用されるものであり、地域のインフラとしてガソリンスタンドは20年やそこらに使命を終えることはないと思います。
一方、短所としては、ガソリンという特殊な商品を扱うために問題がいくつか挙げられます。

原状復帰費用

ガソリンスタンドの場合、地下に巨大なタンクを打っておく必要があります。

土地を返還される時は、この巨大なタンクを掘り返して、撤去するべきでしょう。

また、設備と建物も丈夫な仕様のために撤去費用がかさみ、一般的にガソリンスタンドだった土地を生地に戻すには600万円800万円程度はかかるとします。

この費用は人が負担して生地化して返還するのが原則です。

しかし、もしガソリンスタンドが倒産、廃業された場合には原状復帰したくてもできないという事態が懸念されるのです。

最悪の場合,地主氏が自費で撤去せざるを得なくなる事態も考えます。

土地の汚染対策

東京の豊洲市場問題で見たように,石油製品を扱った場合、土壌が有害物質で汚染される恐れがあります。

ガソリンスタンドも土壌汚染の恐れがあり、次の土地活用のためには土壌調査費用(50万円ぐらい)で汚染が確認された場合は汚染された土の交代などの対策費用がかかる場合があり、その費用は"億単位"になる場合もあるとだけします。
店舗用地などにデチュルブンはアスファルトで覆われるなどの処理で解決される場合もあるが売却すれば、そう簡単にはありません。

例えば、分譲マンションで販売する場合、土壌汚染された土地であることを"重要事項説明書"に明記されて説明する必要があります。

これでは販売の大きな負担となって分譲会社は持株氏に汚染物質の除去を要求することになることです。

こうなると、多くの土壌汚染対策費用を持株氏が負担することになり、売却自体が失敗に終わる可能性が高くなります。

原状復旧費用が増えるものと土壌汚染の危険を考慮すれば、ガソリンスタンドの土地の活用は慎重に判断する必要があるのは言うまでもありません。

むしろ、生活幹線道路沿いの建物であるガソリンスタンドの好適地面のコンビニエンスストアや携帯ショップや飲食店など幅広いロードサイド店で、立地環境が良い所でもあるだろうなので、次の土地活用のしやすさまで狙って判断しなければならないんです。
その他にも、月極め駐車場などの活用法もあるが、産業道路沿いの場合にはロードサイド水で飲食店舗の経営の方が推奨される場合が多いとされています。


ウサギ
ガソリンスタンドが上手くいかなかった時はどんな土地の活用が推薦になる?


鹿
店舗運営にはガソリンスタンドの遺跡でもよく土地の活用を進めることができる場合もある。
ガソリンスタンドだった土地の活用


最後にもし所有地がガソリンスタンドだった場合の土地の活用策を考えましょう。
まず、ガソリンスタンドだった土地は売却は避けて他のロードサイド店に融資の方に検討しなければならないんです。
汚染の程度によってもよるが、法令上は汚染された土をアスファルトで覆われるなどの汚染物質が口に入らないように対策すると、OKと申します。

それで店舗用地などにデチュルブンは土壌汚染が問題になることもなく、幅広い人と期待されます。
また、建物と塀をホルエド大きな費用が発生するため、いわゆる"すべてキョムルゴン"で人を探すのも一つの方法です。

実際、既存建物にしたパン屋と美容室、ラーメン店、中古車販売店など販売店の開店しない繁盛する事例もよくみます。

十分な駐車場スペースを備えて耐震耐火性に優れ、雨に濡れない構造のためにむしろ既存店の方が客に歓迎されているという話もよく聞きます。

すべてキョメムルにある程度の収益を確保してその利益を書いて更地にするというステップを踏むのが現実的な対策になるかもしれません

土地の活用"ガソリンスタンド"の基礎知識

土地の活用"ガソリンスタンド"の基礎知識
交通量の多い道路沿いにある土地は排気ガスが多くの騒音もうるさいです。

とてもないが、マンションなど住居型土地の活用には合わないです。

交通量の多い道路沿いにある土地では住宅よりジャカヨンゲクをターゲットにしなければなりません。

いわゆる"ロードサイド用紙"に土地活用しましょう。

ロードサイド用紙の一つの選択肢がガソリンスタンドです。

昔もなる土地の活用の最大だったとガソリンスタンド。

しかし、近年は閉店する事例が引き立って見えます。

実際のガソリンスタンドの数は20年の間に半分になっています。

数が減った原因は原油高にガソリンスタンドの利益が減ったからでしょうね。

40年物のガソリン用の貯蔵タンクの交換が義務化したのも大きな影響を及ぼしています。

都市の若者たちが車離れになったのも原因の一つでしょう。

エコにガソリン消費量が減ったのも影響があります。

このように各ガソリンスタンドが衰退する理由は多いです

複数の原因が絡み合ってガソリンスタンドの数を減らしてしまったのです。

持株から見たら、体調がよくないな活用方法を修正することは興味を抱くことができませんね。

ここまで否定的な情報があると消息筋の良い土地の活用方法はありません。

ただ、肯定的に考えれば"競争者が減った"と考えることもあります。

だろうにガソリンスタンドがすいて、今始めると安心して運営する可能性も高いです。

同じ地域に4個以上のもガソリンスタンドがあれば間違いなく"ギョクチョンク"です。

最終的には価格競争になって、言葉三人がない土地活用になったでしょう。

もしあなたが所有した土地、周辺スタンドが廃業したなら、機会です。

あなたが開業すれば1つのみとなって価格競争せず、すべての客を独占することができます。

利用者に困ったのではないです。

実際のガソリンスタンドはドア数も多くていたが、出店数も増加傾向にあります。

もしガソリンスタンドをしたら契約方法は1つです。

獲得期間を定めた"事業用借地権契約"になる場合がほとんどです。

昨今のガソリンスタンドは"セルフ"が主流

次第に増加しているガソリンスタンドが、昨今のスタンドは"主流"があります

客が自分で注油した"セルフ"方式のスタンドが主流です。

セルフラーメンバイトの人件費を軽減することができます。

ガソリンを低価格で提供しても利益が残って価格競争でも優位になるのが利点です。

ガソリンは他の商品と違って、1円~2円でも違うだけで集客効果が変わります。

10党10円しか変わらないが、1円上がったスタンドが客引きを押します。

ただ、ガソリンスタンド側から見ると1円値下げも痛いです。

どうにか割引とあらゆる努力を重ねたことがガソリンスタンドの歴史です。

努力の結果生まれたことが"セルフ"方式のスタンドです。

人件費のかからない方を燃料価格の引き下げにつなげています。

どれだけ車両通行が多い場所に立地していても価格が高いと客は来ません。

セルフの数は増えており、価格競争で遅れないためにセルフが常識となっています。

今ガソリンスタンドで成功すれば、100坪以上は必要

昔は100坪未満の小規模なガソリンスタンドが多く存在しました。

しかし、今は小さいガソリンスタンドは生き残れません。

狭いスタンドは車の出入りが難しいせいからそっぽを向かれてしまいます。

特に運転が下手な女性運転者は狭いガソリンスタンドを嫌いです。

最近の女性運転者は増加中であり、小さなスタンドはさらに淘汰されやすくなっています。

これからガソリンスタンドは広い道路にジョプドハ、のびやかな敷地が必要です。

少なくとも100坪、できれば400坪~500坪あると有利になることです。

広い敷地であればあるほど、ガソリンスタンドで成功する確率が高くなります。

大きなスタンドの要求は高く、広大な土地を持った持株には機会です。

所有地が広いだけでなく、交通量の多い道路に面しているなら、なおさらです。

ここの周りのガススタンドがない地域のラーメン将来性は優れている。

大きな収益を可能なガソリンスタンドの敷地であることは間違いありません。

土地の活用"ガソリンスタンド"の長所と短所

土地の活用"ガソリンスタンド"の長所と短所
前章では土地の活用"ガソリンスタンド"の基礎情報を伝えました。

昨今の土地の活用"ガソリンスタンド"の立場を理解したと思います。

以下に紹介するのは土地の活用"ガソリンスタンド"の長所・短所です。

もし所有している土地がガソリンスタンドの可能なうえ、周辺のライバルがなければ機会です。

長期的に安定した収益が可能です。 優秀な土地の活用と巨額の賃貸料を生むでしょう。

将来的に油で他のエネルギーが変わる可能性もゼロではありません。

もし水素が現われれば、スタンド内に充電スポットを設置すれば済むことです。

エネルギーの変更については柔軟に対応できますか。

スタンドには灯油と整備、洗車などの油以外の需要もあります。

もともと既存より割安になってあるガソリンは、すぐに世代交代しません。

ガソリン自動車はまだ利用されます。 需要も安定すること。

ガソリンスタンドは"インフラ"として、今後引き続き利用されます。

しかし、ガソリンスタンドには短所もあります。

デメリットの多くは油が特殊な商品であるため、可能な問題です。

ガソリンスタンドは地下に巨大な貯蔵タンクを入力させます。

ガソリンスタンドから撤退するためには、巨大なタンクをしなきゃ。。

タンクのほかの設備と建物も丈夫なものに撤去費用は相当なもの。

ガソリンスタンドだった土地を通常の生地をしには1000万円ぐらいかかります。

撤収費用がここまでの所要される土地の活用は、外にないて大きな弱点だと言えます。

ガソリンスタンドには土地の汚染対策もつけられます。

ガソリンのために自分の土地の土壌が汚染される可能性があります。

他の土地の活用を実施すれば、土壌調査が必須です。 費用は50万円くらいかかりますか。

調査の結果、汚染が確認された場合はとても大変です。

汚染された土地はみな交代になるので、億単位の費用になる可能性もあります。

もし土壌汚染があっても、アスファルトで覆って融資の場合もあります。

ただ、売却することになれば、アスファルト加工ではすみません。

売却時に土壌汚染の地ということを"重要事項説明書"に明記して説明する必要があります。

売却時の大きな足かせになることは間違いありません。

売却自体がまだ成立になる可能性が非常に高いです。

生地化費用と土壌汚染の危険を考慮すれば、ガソリンスタンドの欠点は多いです。

危険を慎重に判断して、本当にガソリンスタンドにしなければならないか在庫しましょう。

車両通行が多い道路沿いにある土地ならば、ガソリンスタンド以外の選択肢もあります。

コンビニ・コインランドリー等の活用方法も、相性がいいです。

立地に合うほかの土地の活用と比較検討しながら活用方法を決定してください。

ガソリンスタンドだった土地の土地の活用

ガソリンスタンドだった土地の土地の活用
前章では土地の活用"ガソリンスタンド"の長所と短所を伝えました。

土地の活用"ガソリンスタンド"の魅力と欠点を理解してくれたようです。

以下に紹介するのは、ガススタンドだった土地の土地の活用方法です。

もしガソリンスタンドに挑戦して失敗したとき以降の土地の活用方法を紹介します。

ガソリンスタンドだった土地は後の問題を考慮して売却だけは避けなければなりません。

ロードサイドゥギェの売り場に運用する方向で検討しほうがましです。

気になる土壌汚染だが、調査結果でアウトでも何かする方法はあります。

法令上は汚染された部分をアスファルトに伏せると、問題ありません。

具体的には"汚染物質が口に入っていない対策"をして入ればOKです。

もし土壌汚染されていても、店舗用地などに融資は問題ありません。

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実際、ガソリンスタンドの姿を残したままのラーメン店と中古次点は多いです。

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ガソリンスタンドは十分な駐車場があり、施設は耐震耐火性が優れています。

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最初はすべてキョメムルで運用して収益を確保した後、更地にすることも良いのかもしれません。

本章の最初にガソリンスタンドの売却は難しいと伝えました。

ただ、都市にある土地にあるガソリンスタンドの売却を狙うこと場合もあります。

土壌汚染の可能性があるスタンド席は、売却に合わないんです。

売却時の説明で土壌汚染のために契約が実現されることは日常茶飯事です。

売却後に土壌汚染の責任追及する場合もゼロはないでしょう。

ただ、都市部の土地にある大手建設会社がリスクを承知で購入する場合があります。

立地や土壌汚染を秤にかけて、結果的に購入してくれる事例が頻発しています。

都市地域は商業施設や大型マンションの需要が高い土地が不足していません。

私はガソリンスタンドの地でも喉から手が出ている会社は多いです。

都市にあるガソリンスタンド席したら比較的簡単に売却が可能でしょう。

ただ何度もするが、これは都市地域に限った話です。

地方では、売却の話は出ていないんです。

売却のオファーがあったところで土壌汚染の解決の費用を要求する可能性がします。

主人が不利な状態で、売却を要求されるのは間違いないでしょう。

もしガソリンスタンド席を自ら再び活用したら駐車場が最高です。

駐車場は、初期投資が少なくて安定した収入を実現しやすい土地の活用です。

ガソリンスタンドからは自動車の出入りに問題なくて物理的な利点もあります。

駐車場には"月極め""コイン駐車"があります。

どんな方式で決めなければならないかどうかを決定するための判断要素は"立地"です。

近くにショッピング施設と学校駅があるなら、"コイン駐車"李最高です。

住宅周辺に立地するなら、迷わず"月極め"を選ぶのが最高です。

自分の土地の環境を見てどちらにするかどうか判断してみてください。

注目するのは"近くに何の施設があるのか"です。